korteriomaniku vahetus

väike abi 24.09.2003 14:12 (21 aastat tagasi)

kas on tegu elamuühistuga?

Reili 25.09.2003 15:22 (21 aastat tagasi)

Tere! Mul on ka sarnane küsimus. Korter on ema nimel ja ta tahab selle tütre nimele kirjutada. Kõige parem viis on vist kinkeleping ja seda selleks et ära hoida päranduse jagamisega seotud sekeldused, st et teised õed/vennad ei saaks seda korterit (osa sellest) endale taotleda. Kas see on nii? Või piisab lihtsalt omanikuvahetusest? Kas kinkeleping on pädev ilma notariaalse kinnituseta?

väike abi 25.09.2003 15:34 (21 aastat tagasi)

nii müügi- kui kinkelepingupuhul tegu kinnisasja (või ka veel kinnistamata vallasasja korral)võõrandamisega mille puhul nõutakse notariaalset tõestust. Notarite koja leheküljel peaks leiduma ka üks artikkel, kumb on kasulikum tehing. Omandi üleminekuga on tegu mõlemal juhul, lihtsalt kinkimise puhul tasuta, müügi puhul tasu eest. Erand on siin ainult elamuühistule kuuluv korter- notarit pole vaja, kuna korter kuulub elamuühistule ja korteri valdajale kuulub ainult osamaks elamuühistus. Seega võõrandatakse sellisel juhul osamaks ning mitte kinnisasi. Sellisel juhul pole notarit vaja. Mis puutub pärimisse, siis juhul kui on sõlmitud võõrandamisleping (ükskõik kas siis müügi või kinke) ei kuulu ju nimetatud asi enam pärandvara hulka, kuna kuulub ju teisele isikule! (Siin on küll üks väike erand- kui on pärijate seas sundosa saama õigustatud isikuid ehk siis töövõimetud isikud , siis pärandaja poolt teistele isikutele sundosa vähendamise eesmärgil viimase kolme aasta jooksul enne pärandaja surma tehtud kingitusi arvestatakse sundosa määramisel, kuid sellise kingisaaja vastu nõude esitamise aegumistähtaeg on üks aasta, arvates päevast, mil sundosa saaja on pärandi vastu võtnud.) Nii, et mina soovitaks müügilepingut, kui on olemas sundosa saama õigustatud isikuid. Kui neid ei ole, siis suhteliselt ükskõik.

siisu 30.09.2003 09:58 (21 aastat tagasi)

Tegemist on korteriomandiga. Pretendeerivaid õdesi ja vendi ei ole. Kuid ema on invaliidsus pensionär. Kas siis oleks mõtekas teha kinkeleping või lasta emal korter tütrele "müüa"? Mida peaks tegema ja palju see maksma läheks.

väike abi 1.10.2003 09:54 (21 aastat tagasi)

no vaata eelmist vastust, see, kas invaliidsuspensionär või mitte, ei mängi mingit rolli. Hindade kohta saad infot notaribüroodest, kui ise tahad uurida siis riigilõivuseadus ja notari tasu seadus. Tasu määratakse tehinguväärtuse järgi. (Ehk sa ei saa kinkida ega müüja ju asja mille väärtus 0 eek, peab lepingusse ikka mingi väärtuse panema ja siis vastavalt sellele määratakse tasu) Nii et pead notarile aja kinni panema.

väike abi 1.10.2003 09:54 (21 aastat tagasi)

sorry, ikka müüa, mitte müüja

siisu 1.10.2003 10:53 (21 aastat tagasi)

suured tänud!