Päraldis
Vello 23.03.2008 23:43 (17 aastat tagasi)
Sõlmisin notari juures lepingu, kus on kirjas. .... Lepingu esemeks on korteriomand asukohaga aadress, mille reaalosaka on eluruum nr 12, üldpinnaga 44,6 ruutmeetrit koos selle oluliste osadega ja päraldistega .... Kas keegi oskaks mulle lahti seletada mis asjad on olulised osad ja päraldised. Kas mul on õigus veel midagi nõuda, peale selle, et sain korteri omanikuks.
. 24.03.2008 06:15 (17 aastat tagasi)
Miks sa ometi selliseid asju lepingut tõestanud notarilt ei küsinud? Selle eest ju notar oma tasu saabki, et tõestab lepingu ning selgitab pooltele kõiki asju, millest pooled aru ei saa. Olulised osad on olulised osad, päraldised on asjad ja dokumendid, mis ei ole otseselt korteri osad, kuid mis oma olemuselt kuuluvad korteri juurde. Päraldisi saaks vajadusel eraldi käsutada - korterist eraldada, kuid ilma nendeta oleks korteri valdamine ja käsutamine raskendatud. Korteri puhul konkreetset näidet ei oskagi tuua, seetõttu toon näite teisest valdkonnast - nt mootorpaat - materjal, nt lauad, millest paat on tehtud on paaadi olulised osad, kui need ära võtta, ei oleks ka paati. Mootor on päraldis, mootori kui sellise saab paadilt ära võtta, paat kui selline jääb järgi, kuid mootori ära võtmise tagajärjel ei oleks tegemist enam mootrpaadiga. Kui lepitakse kokku, et müüjakse mootorpaat koos selle oluliste osade ja päraldistega - siis see tähendabki, et paat tuleb ostjale üle anda ühes tükis ning selliselt, et seda saaks tõesti mootorpaadina kasutada. Kui olulisi osi või päraldisi üle ei anta, tuleb selles lepingus eraldi kokku leppida. Kui sinule anti üle korter - sellel on seinad, põrand, lagi, aknad uksed ees, siis ei ole sul ka midagi rohkemat nõuda.
vello 24.03.2008 14:01 (17 aastat tagasi)
Seda ma notaris ei märganud. Oma viga seega küll. Aga mis dokumendid peaksid veel korteri juurde kuuluma
. 24.03.2008 14:22 (17 aastat tagasi)
Sõltub sellest, mis korteri sa ostsid. Kui ostsid korteri, mis on koormatud üürilepinguga, siis üheks päraldiseks on kindlasti üürileping, kuna üürilepingust tulenevad õigused võivad käia kaasas omanikuga, kuid ei pruugi. Kui nt müüja oli korteris vahetanud uksi-aknaid - siis selle kohta olemasolevad paberid (arved, maksmist tõendavad dokumendid, aktid). Kui korteris oli tehtud ümberehitusi - siis vastavad projektid, nõusolekud, kooskõlastus ja vastuvõtuaktid jms.
t 28.03.2008 11:17 (17 aastat tagasi)
no kraanikauss ja vann näiteks