kaasomandi kasutuskord

Mary 6.10.2003 12:07 (21 aastat tagasi)

Majal (siiamaani vallasasi) oli kolm kaasomanikku - 1/2,1/3,1/6. Kui 1/2 maja omanik suri, tehti ülejäänud kahe kaasomaniku vahel kirjalik kaasomandi kasutamise kokkulepe, ehk pandi kirja samasugune ruumide (korterite) kasutuskord, mis suusõnaliselt ja tegelikkuses kehtis ennegi (pärijad ei vormistanud end aastaid omanikeks). Nüüd hõivas ühe pärija (1/4 omniku) tütar kogu selle osa majast, mis kasutuskorra järgi kuulus 1/3 omaniku valdusesse. Kas ainus kirjalik kasutuskord kehtib ka uute omanike puhul ja mida teha selliste sissetungijatega? enne kui kohe kohtusse minna?

Sass 6.10.2003 14:00 (21 aastat tagasi)

Kui kasutuskord oli tehtud lihtkirjalik ning ei ole registrisse kantud, siis ei kehti see uue omaniku suhtes. Seega peate tyee tegema kõik koos uue kasutuskorra ning selle siis laskma registreerida registris. Sellisel juhul kehtib ta ka kolmandate isikute suhtes. Veelparem on aga, kui te oma majas korteriomandid seaksite. Siis oleks asi lihtne, igaühele kuulub kindel reaalosa ning siis veel mõtteline osa ühiskautuses olevatest pindadest.

mary 6.10.2003 16:42 (21 aastat tagasi)

Tänan asjaliku vastuse eest! Ega korteriomandite seadmine muuda mõtteliste osade suurust? Antud juhul korterite suurus ei vasta täpselt mõtteliste osade suurusele, kuid on täiesti teostatav ja kokku lepitav.

Sass 6.10.2003 22:06 (21 aastat tagasi)

See on nüüd kokkuleppe küsimus, sest mõttelise osa suurus ei peagi vastama korteri suurusele, st et te lõpetate kaasomandi ning igale ühele teist hakkab kuuluma üks kindel korter. Milline, see on juba kokkuleppeline, kuna ehitis on teil kaasomandis.

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.