Teemade kronoloogia
mõttelise osa ost, kinnisvara
Ettur 12.09.2008 15:24 (16 aastat tagasi)
Soovin osta korterit, mille reaalossa kuulub korter+kelder ning kasutuskorra kohaselt mõtteline osa katusekorusest. Müüja müüb ja ostja ostab korteri + mõttelise osa katusekorrusest, st kelder jääb müüjale. 1) Milliseid riske kannab endas mõttelise osa (katusealune) soetamine? 2) Kuidas on kasulik vormistada ostu-müügitehing korteri ja keldri osas? Müüja ettepanek on müüa- osta mõtteline osa korterist ja vormistada selle peale siis omaette kasutuskord. Milliseid riske see ostjale kaasa toob? 3) Mida oles vaja teha selleks, et saaks korteri kohe kaheks reaalosaks jaotada (korter ja keler) ning soetada korter vaid reaalosana? Kas see on aeganõude protsess?
kõhh 12.09.2008 19:24 (16 aastat tagasi)
vastus küsimusele 3) selleks on vaja lasta ruumid mõõdistada, koostatakse eksplikatsioonid ja plaanid, kus kelder on näidatud eraldi ruumi/korteriomandina. Saadakse kohalikust omavalitsusest kinnitustemel sinna peale. Siis on vaja minna notarisse. Kõik sõltub dokumentidest - kas peavad notarisse minema kõik korteriomanikud seal majas või ainult korteri ja keldri omanik. Kõik sõltub sellest, kuidas see korteriomand sinna juurde tekitatakse (notaribüroos vaadatakse seda siis selle eksplikatsiooni pealt).