kaasomandi lõpetamine

S 24.09.2008 22:34 (16 aastat tagasi)

Kaasomandi lõpetamine on hagiline asi ja hagi hind võetakse selle asja või õiguse väärtuse pealt, mida hageja endale taotleb - ehk kui taotlete 1/4 kinnistust, siis 1/4 kinnistu turuhinnast on hagihind, millelt tuleb maksta riigilõiv. Avalduse esitamisel asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 12 lõike 5 alusel kaasomandi lõpetamise nõudes tasutakse riigilõivu 200 krooni. Asjaõigusseaduse rak. seaduse § 12 lg 5 - Kui ehitise kaasomanik ei tee maa tagastamiseks või maa erastamiseks vajalikke toiminguid ja kui maa tagastamine või maa erastamine on seetõttu oluliselt raskendatud või kui kinnistamine eeldab ehitise omandiosade muutmist, võib ehitise kaasomanik lisaks käesoleva paragrahvi 4. lõikes sätestatule nõuda kaasomandi lõpetamist. Sellisel juhul kohaldatakse asjaõigusseaduse §-sid 76 ja 77. Käesolevas lõikes sätestatud kaasomandi lõpetamise nõude vaatab kohus läbi hagita menetluses.

M 25.09.2008 08:15 (16 aastat tagasi)

kui suur on riigilõiv oma omandiosa nõudmisel ehk siis näit.5/ 6 kas keegi teab?kas turuhind on vaja esitada hindamisaktiga või mitte?

Intz 25.09.2008 17:33 (16 aastat tagasi)

Segane värk ikkagi. Kui 10 ne korteriga maja elanikud soovivad oma mõttelised osad muuta kaasomandi lõpetamise teel korteriomanditeks ja üks on vastu. Tuleb anda hagi kohtusse. Kas kõik üheksa maksavad riigilõivu oma oasa (tulevase korteriomandi ) väärtuse pealt?

Mann 25.09.2008 18:34 (16 aastat tagasi)

Sooviksin, et mu neljandik mulle kolmveerandi omaniku poolt välja makstaks, kuna ta on aastaid juba tervikut kasutanud ja mul pole seal enam aastaid nurkagi. Tema tahab status quo'd: kasutab, aga ei maksa. Kui ma ei taha endale, vaid välja maksmist, siis kui palju hagi maksumus oleks?.Teine pool hetkel molutab (ei vasta mu ettepanekutele), aga kui kohtus ärkab ja kompromissiga nõus on, kas saan kohtukulud enda kaela pluss veel jään poolest makstud riigilõivust ilma (kui hageja), teine pool vaid pilgutab süütult silmi ega pea kohtus käimise eest maksma? Olen juba naba paigast punnitanud, et kohtuvälisele kokkuleppele jõuda, aga tulemusteta.

maire 26.09.2008 10:03 (16 aastat tagasi)

to Mann: kas sul on mõstlik nõue s.t hetkelise turuhinnaga koos hindamisaktiga või tahad lihtsalt näit-1 mill ja ta pole nõus?

Mann 26.09.2008 10:32 (16 aastat tagasi)

Loomulikult on mul ametlik hindamisakt olemas. Kuid kas on palju eeldada, et teine pool ka hindamisteenusest oma osa kinni maksab (algselt isegi lubas seda teha), enne kui talle dokumenti näitan? Seniks olen rääkinud abstraktselt "neljandikust ametlikust hinnast", kuid võin päevapealt hindamisakti esitada. Muuseas, kas hindamisaktil on ka aegumistähtaeg?

maire2 26.09.2008 12:09 (16 aastat tagasi)

hindamisakt aegub minu teada küll 6 kuuga-ise olen samas olukorras, et tahan väikse killu teisele ära maksta (ehk siis 1/6) aga too ei ole nõus turuhinnaga mis vaid nõuab oma ettekujutuse järgi. Advokaat on mul olemas, seega tean et hindamisakt aegub ikkagi.