tähtajalise äriruumi üürilepingu ülesütlemine

mitteeluruumi üürileping 13.11.2008 13:05 (16 aastat tagasi)

Tere, küsimus selline, et kui äriruumi üürilepingus on kirjas, et üürnik võib erakorraliselt lepingu lõpetada ainult siis, kui pind osutub kasutuskõlbmatuks, üürileandja ei täida oma kohustusi ja kui üürnik ei saa kasutada pind sihipärasetl (VÕS paragrahvid 314-316), kas see tähendab seda, et muul mõjuval põhjusel ei saa lepingut erakorraliselt üles öelda? Nagu teada, siis VÕS ütleb, et erakorraline ülesütlemine on võimalik eelkõige paragrahvide 314-319 nimetatud alusetel, kuid see nimekiri ei ole absoluutne. Ja üürileandja ei ole nõus lepingut muutma ega lõpetama, ühesõnaga kokkuleppele ei ole nad mingil moel nõus minema. Ainult kui me maksame neile 7 aasta üüri leppetrahviks. Kas oskab keegi kommenteerida või head nõu anda? Aitäh.