kes maksab?

uus elanik 27.01.2009 16:28 (16 aastat tagasi)

Ostsin sügisel kapitaalremonti vajava korteri, kust on elekter, vesi ja gaas välja lülitatu ja pole ka veellepinguid sõlminud. Uurisin neid teenuseid pakkuvatelt asutustelt, et maksekohustus algab minu poolt siis, kui olen nendega sõlminud tatbimislepingu. Seda maja haldab BREM ja igakuiselt on saadetus arveid endise omaniku nimele.Soovin kindlust , kas juhuslikult ei hakata hiljem minult neis arveid sisse nõudma? Tänan ette iga nõuande eest.

. 27.01.2009 16:43 (16 aastat tagasi)

Kui majas on korteriühistu (korteriühistu võib haldamisteenust sisse osta), siis korteriomandi seadusest tulenevalt võib eelmise omaniku võlad sisse nõuda uuelt omanikult. Selline selgitus peaks sul ka müügilepingus notari selgituste all kirjas olema. Kuna müügilepingus müüja sulle ilmselt väitis, et mingeid võlgu tal korteriga seoses ei ole, siis võid hiljem need võlad omakorda regressi korras sisse nõuda (kas see on mõistlik ja tulemuslik on muidugi omaette teema). Kui sa KÜ/BREM'i ei teavitanud, et korteriomandi omanik vahetus, siis nemad seda ju ei teagi ning seetõttu väljastavaid arveid jätkuvalt selle isiku nimele, keda nemad teavad omanik olevat. Küsimused seega: 1. Kas majas on KÜ? 2. Kas neid on teatud omaniku vahetusest? 3. Mis on BREM'i poolt saadetud arvetel kirjas? (Reeglina taolistel nn kommunaalteenuste arvetel on ju rubriik võlgnevused/ettemaksud - arvet lugedes peaks ju selge olema, kas tegemist on vaid jooksva arvega, või kajastab see (ka) võlgnevusi eelmisest perioodist). Ühesõnaga uuri asja - suhtle KÜ/BREMiga

uus elanik 27.01.2009 17:54 (16 aastat tagasi)

KÜ on tegemisel ...majaelaniku väite järgi, novembris juba olevat notari aeg. Kuna ise seal ei ela on ka info puudulik. Eelmise omaniku võlg on juba enne ostu-müügilepingut, mis on tänaseks 3 kuu võrra kasvanud. Brem kasseerib sisse veearveid ilmselt mingi oma tariifi järgi. Absurd on see, et korteris pole ühtegi kraani, vanni ega WC-potti, mis osutaks et on võimalik vett kasutada. Muidugi Ostu-müügi lepingus on vee, gaasi ja elektrinäidud fikseeritud ja võin reaalselt tõestada, et kõik tariifid on samad. Pealekauba imestan, et kõik need korrad, mil olen kohapeal käinud jätab koridori kord väga soovida, kuid Brem kasseerib koristuse eest igalt korterilt kopsaka summa. See muidugi pole põhiprobleem. Kas pean BREM-ist kellegi kohale kutsuma, kes fikseerib reaalse veenäidu ja selle, mis on ostumüügilepingus.

nii on 28.01.2009 16:09 (16 aastat tagasi)

Juhul, kui KÜ-d veel ei ole, peab kõik eelmised võlad maksma BREM-ile eelmine omanik. KÜ üuhul lähevad kõik vana omaniku võlad uuele omanikule üle, kui vana pole enne müügilepingu sõlmimist neid ise ära maksnud.

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.