äriruumi üürilepingu tagatis

Liisi 28.01.2009 10:04 (16 aastat tagasi)

Kahe ettevõtte vahel on sõlmitud äriruumi üürileping, mis sisaldab ka lepingu tagatise sätet (üürileandjal on nõuete tagamiseks pandiõigus Ruumis asuvatele ja sisustuse juurde kuuluvatele vallasasjadele).Ruum on omakorda antud allüürile. Üürnik on üürileandjale võlgu. Kas seda pandiõiguse sätet võiks kohaldada, vaatamata sellele, et ruumis on allüürniku, mitte üürniku vara?

96 28.01.2009 10:27 (16 aastat tagasi)

sul pole ju allüürnikuga lepingut, sel juhul ei pea tema oma üürileandja võlgade eest vastutama. Millise lepingu nemad omavahel on sõlminud on jälle iseasi.

xxx 28.01.2009 11:38 (16 aastat tagasi)

reeglina on üürilepingutes klausel, et üürilevõtjal pole õigust seda pinda edasi üürida. Kui sul seda pole siis pead nõudma ainult üürnikult tema võlga. Kui sul on siis on see põhjus lepingu lõpetamiseks.

Anni 4.02.2009 09:13 (16 aastat tagasi)

Üürileandja pandiõigust reguleerib võlaõigusseaduse §§ 305-307. See pandiõigus tekib seaduse alusel ja laieneb ka allüürniku asjadele, lepinguga pole sellel tegelikult suurt midagi pistmist, kui te pole seadusest erinevalt kokku leppinud. Kui teid on teavitatud, et asjad kuuluvad allüürnikule, siis VÕS § 305 lg 3 kohaselt allüürniku õigused eelnevad üürileandja pandiõigusele, s.t isegi, kui te neid asju kinni peate, saab ta need välja nõuda. Teisiti oleks asi siis, kui te ei teaks asjade allüürnikule kuulumisest, siis ei oleks tal võimalik oma asju tagasi nõuda.

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.