Teemade kronoloogia
oü kustutatud (2)
üürniku õigused (6)
Kuidas krunt üle vormistada? (7)
Osaline tööaeg (2)
Toime tulek! (15)
Kuidas krunt üle vormistada?
Sõber 5.02.2009 21:47 (16 aastat tagasi)
Ostsime koos sõbraga krundi, mis oli maaametil oksjonile välja pandud. Kuna oksjonil sai osaleda ainult üks isik, siis osalesime sõbra nime all. Võitsime oksjoni ja ostsime krundi ära, raha mõistagi panustasime mõlemad võrdselt. Sellest nüüd möödas 1,5 aastat, ei ole aega olnud sellega tegeleda. Kuidas oleks nüüd kõige mõistlikum see lisaks sõbrale minu nimele vormistada? Kinkeleping? või müügileping (näiteks müüa 1 krooniga)? Ja mis dokumente notarile vaja esitada? Ettetänades!
mm 5.02.2009 22:07 (16 aastat tagasi)
Kuivõrd kinkelepingust on võimalik taganeda, siis pigem müügileping. Seejuures on müügihinnaks see millise osa kandsid kinnistu ostul. Samas soovitaks teha ka kasutuskorra kokkulepe, mille alusel määrate kindlaks millist osa kinnistust kastutate Teie.
autor 5.02.2009 23:27 (16 aastat tagasi)
kas sõber ei peaks sel juhul tulumaksu maksma selle summa pealt?
klaid 6.02.2009 09:05 (16 aastat tagasi)
kasutuskorra lepingut tehes uuri enne seadusi, mida täpselt sinna sisse panna, muidu maksad, kõik mis sõber sinna ehitab poole kinni, nagu mina perse kukusin...
autor 6.02.2009 12:56 (16 aastat tagasi)
tegelt see krunt ilmselt seisab veel aastaid tühjana, sai ostetud, sest oli liiga odava hinnaga. ehk kunagi 5-10 aasta pärast saab sinna suvilad ehitatud. Võimalik, et sõbraga üks ühine. Aga noh, igatahes minu küsimused siiski oleksid: - kui vormistada müügileping, kas ei ole ohtu, et sõber peab maksma tulumaksu selle pealt (peabki vist ju?) -kas kasutuskorra lepingut peab kindlasti praegu vormistama (kui me vell ei teagi, kuidas seda kasutama hakkama)?
QW 6.02.2009 15:55 (16 aastat tagasi)
maatükkide müük maksustatakse tulumaksuga, sealjuures saab tuludest dokumentaalselt tõstatud kulud maha arvata. Ilmselt su sõbral siis tulu ei teki kui ta sulle sama hinnaga poole müüb, millega ostis ning tulumaksu tasuma ei pea, kui on näha, et tema kogu raha maksis maa ostul.
QW 6.02.2009 16:22 (16 aastat tagasi)
TMS § 37. Vara võõrandamisest saadud kasu või kahju arvestamine (1) Kasu või kahju vara (§ 15 lõige 1) müügist on müüdud vara soetamismaksumuse ja müügihinna vahe. Kasu või kahju vara vahetamisest on vahetatava vara soetamismaksumuse ning vahetuse teel vastu saadud vara turuhinna vahe. Maksumaksjal on õigus kasust maha arvata või kahjule juurde liita vara müügi või vahetamisega otseselt seotud dokumentaalselt tõendatud kulud.
Zaa 6.02.2009 16:52 (16 aastat tagasi)
No kui oled sõbraga siiani hästi läbi saanud siis ehk on lootust veel 3 aastat saada. Ehk siis tehke kinkeleping ja 3 aastaga aegub kingi tagasivõtmise õigus. Samas ega seda kinki nüüd niisama lihtsalt ka tagasi võtta ei saa, hakatuseks peab vähemalt kingi saaja petma kinkija õgustatud ootusi jne.