korteri tagatisel hapuks läinud laen,kas võimalik ise hakata korterit müüma?

pp 1.03.2009 16:18 (16 aastat tagasi)

Sugulane on teinud elu lollima toe ja võtnud tuttavale oma korteri tagatisel laenu pool miljonit,tehtud ka notariaalne leping.Nüüd aga oh imet see inimene enam ei maksa,majanduslangus ja pole maksnud oma tagasi makseid juba paar kuud. Kas korteri omanik saab oma korterit ise hakata müüma,et see laen ära maksta? korter ju hüpoteegi all ja kas pank laseks ikka ise hakata otsima korterile ostjat või annavad kohtusse ja siis kohtutäiturile,kes müüks korteri suht odavalt maha,peaasi,et see pool milli kättesaada:S

. 1.03.2009 16:30 (16 aastat tagasi)

Jah loomulikult saab omanik ise müüa koostöös pangaga. St et omanik ise otsib ostja, kui kaup koos, siis teavitab ka panka. Pank arvutab tehingu päeva seisuga välja laenujäägi. Selle peab peank müügihinnast omale saama, pangaesindaja osaleb tehingus ja kustutab hüpoteegi. Kui ostuhinnast midagi üle jääb saab omanik/müüja selle omale. Lisaks saab ta pangalt paluda hiljem tõendi, et tema täitis võlgniku kohustuse ning seejärel on tal õigus hakata tegelikult võlgnikult seda raha nõudma. Nii ka arukas inimene teeb, kuna on enam kui selge, et kohtuäituri kaasamisel lisandub võlale kohtutäituri tasu, lisaks suudab täitur enampakkumisel asja müüa reeglna turuhinnast tunduvalt madalamalt.

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.