korteri ost

. 17.03.2009 14:37 (16 aastat tagasi)

See kas korteril on mitu omaniku või hüpoteek peal tuleb välja hiljemalt notaris lepingut sõlmides. Antud andmed on aga kirjas kinnistusraamatus ja see omakorda on avalik - seega mine vaid kinnistusosakonda ja avalda soovi tutvuda antud korteriomandi kohta avatud kinnistusraamatuga. Samuti võid nõuda, et korteriomanik ise selle välja prindiks (omanik saab enda kinnisvara kohta andmeid vaadata ka internetipanga, täpsemalt X-tee teenuse kaudu). Lisaks pole ju hüpoteegis midagi hullu - paljud on korteri ostnud laenuga. Hüpoteegipidaja lihtsalt osaleb tehingul, saab müügihinnast oma osa ja kustutab hüpoteegi või loovutab selle sinu pangale kui ka laenu kasutad (see tuleb sulle odavamgi). Ka mitu omaniku pole midagi jubedat eeldusel, et nad ka kõik oma osad sulle müüvad. Tõeliselt soovitan aga muretseda varjatud puuduste ning maksmata arvete eest. Kuna nende osas ei saa sind ka notar kaitsta, kuna müüa väiteid nende asjaolude osas ei saa notar kontrollida. Seega vaata väga hoolega üle korter - kas seinad on enam-vähem sirged, ega pole kusagil hallitust, kas on ikka piisav veesurve olemas, võta üleriided seljast ja istu mõnda aega korteris - nii saad teada kuidas on seal toasoojaga lood. Ja kindlasti ära usu vaid müüja sõnu võlgade ja KÜ tegevuse kohta, vaid uuri ikka kõik järgi - küsi näha Eesti Energia ja KÜ arveid (seal on reeglina näha ettemaksud/võlgnevused, samuti saad KÜ arvetest näha, kui palju sa pead korteri eest edaspidi maksma). Kui maja on renoveerimata, maksab juba ainuüksi seda võtta ohumärgina - järelikult KÜ ei toimi, majas on kas ükskõiksed inimesed või mõned kiuslikud (pensionärid), kes pole nõus laenude võtmise ja maja korda tegemisega. See omakorda aga tähendab suuremaid küttekulusid, läbitilkuvat katust, pidevalt katkiseid torusid, elektrijuhtmeid jne jne. Samuti oleks hea, kui müüja vabastaks korteri müügi päevaks, st et kas vahetult enne või pärast müüki saad reaalselt kätte ka tühja korteri ja võtmed (kui on pikem vabastamise tähtaeg võib sellega probleeme tulla, kuna müüja ei pruugi lihtsalt kokkulepitud ajaks välja kolida).