Hüpoteegi kustutamine

Mihkel 28.11.2018 12:07 (5 aastat tagasi)

Tere, Olen palju leidnud infot hüpoteekide kohta, kuid mind huvitav konkreetne juhtum on omapärane, millele ei ole seni vastust kusagilt leidnud. Müügis on üks kinnistu, mida koormab hüpoteek ühe firma kasuks. Tänaseks on see firma juba 7 aastat tagasi registrist ära kustutatud, aga hüpoteek on ikka kinnistul selle kustutatud firma kasuks. Kuidas toimub selle hüpoteegi kustutamine? Kuigi tänaseks ei ole teada hüpoteegi jääki, siis kas see hüpoteek saab olla tänaseks jäägist/algsummast suurem summa, millele on liidetud mingisugused intressid või muud kulud? Kas ennem firma kustutamist oli võimalik hüpoteegi kellelegi teisele edasi anda mingi paberi peal oleva lepinguga, mis tuleks "päevavalgele" siis kui kinnistul uus omanik? Konkreetne info siin: IV jaos 1. järjekohal on hüpoteek summas 216 000,00 krooni osaühing ELUREX (registrikood 10243264) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. HÜPOTEEK JÄÄB KINNISASJA PÄRAST EDUKAT ENAMPAKKUMIST KOORMAMA! HÜPOTEEKI EI KUSTUTATA! Äriregistri andmetel on hüpoteegipidaja osaühing ELUREX kustutatud 29.11.2011. a. Lihtsalt see, et kui ma ostan selle kinnistu, siis kas keegi saab minult pärast nõuda selle hüpoteegi tasumist? Mis ohud sellise kinnistu ostuga kaasnevad? Tänud,