KÜ juhatus

Marko 17.11.2025 17:11 (30 paeva tagasi)

Tere, Alla 10 korterilise elamul puudub käesoleva aasta aprillikuu seisuga juhatus. 1. Kas üldkoosolekul piisab otsuste vastu võtmiseks endiselt enamike häältest? 2. Kui on otsus vastu võetud seoses teenuse sisseostu muudatusega(nt prügikonteineri mahu muudatus, mis eeldab ka lepingu muudatust teenusepakkujaga), kas siis on vajalik kõigi korteriomanike või siis volikirja alusel esindajate allkirja? Tänud

Bode 18.11.2025 13:18 (29 paeva tagasi) vasta...

Alla 10 korteriga elamu puhul ei ole juhatus kohustuslik – korteriomanikud esindavad ühistut ühisele esindusõigusele tuginedes ja teevad otsuseid üldkoosolekul vastavalt enamuse häälte nõudele. Otsuste vastuvõtmiseks – sealhulgas teenuselepingute muutmiseks nagu prügikonteineri mahu korrigeerimine – piisab üldkoosoleku häälteenamusest, kus hääled loevad nii korteriomanikud kui ka nende volitatud esindajad. Allkirjastamisel ei ole vajalik iga omaniku isiklik allkiri – piisab kirjalikust volikirjast või volituse andmisest üldkoosolekul nimetatud esindajale, kelle esindusõigus fikseeritakse protokollis.

Raul 26.11.2025 13:51 (21 paeva tagasi) vasta...

Kui korteriühistu põhikirjas on, et tehingute tegemiseks vajalik 100% nõusolek, siis kas see on seaduslik nõue? Maja haldus läks üle haldusfirmale ja tekkis antud küsimus.

J. 29.11.2025 13:19 (18 paeva tagasi) vasta...

Kui maja haldamine läks üle haldusfirmale, siis on haldusfirma ühistu valitseja juhatuse rollis. Sellisel juhul on põhikiri vastuolus seadusega. Valitsejal on õigus teha ühistu nimel tehinguid üldkoosoleku otsuste alusel, mis võetakse vastu seaduses sätestatud korras ehk üldjuhul häälteenamuse alusel. Kui tegemist on kuni kümne korteriga ühistuga, millel ei olnud enne juhatust, siis kuni valitseja määramiseni või juhatuse valimiseni vastuolu seadusega ei ole. Haldusfirmaga lepingu sõlmimisega peavad sel juhul kõik nõus olema.

lisa kommentaar

Aadressi avalikult ei näidata. Täida juhul, kui soovid teavitusi uutest kommentaaridest antud teema piires.

 
  _  _      ___                _____   
 | \| ||   / _ \\    ____     |  ___|| 
 |  ' ||  | / \ ||  |    \\   | ||__   
 | .  ||  | \_/ ||  | [] ||   | ||__   
 |_|\_||   \___//   |  __//   |_____|| 
 `-` -`    `---`    |_|`-`    `-----`  
                    `-`

Kirjuta siia ülaltoodud tähed.