Teemade kronoloogia
parkimise n.n. 'leppetrahv' (2)
töötasu (5)
kinnisomandist loobumine (9)
kultuuriväärtusega leiu leidjale leiuautasu maksmise kord (1)
kinnisomandist loobumine
R. 30.08.2013 14:04 (11 aastat tagasi)
Tere Probleem järgmine. Inimesel oli ammusest ajast erastatud korter. Kui ta abiellus, siis maksis meespool selle korteri eest pool selle väärtusest naisele. Peale seda elasid nad mõlemad seal aastaid sees ja korteriühistule kerkis võlg. Mitte kumbki, olles mõlemad elanud selles korteris seda võlga ka ei vähendanud. Nüüdseks on nad lahutatud ja nüüd on meespool läinud kohtusse ja loobunud mingit moodi selle korteri mõttelisest osast, nõudes naiselt sisse kogu selle summa, mis kunagi selle korteri mõttelise osa eest maksis. Minul tekib küsimus, kuidas kohus saab teha tagaseljaotsuse ja päästa see mees korteriühistule tekkinud võla tasumisest vähemalt osaliselt ning veel kuulutada see korter ainuisikuliselt naise nimele. Ning kohtutäitur nõuab seda sama poolt summat veel välja. Miks ei võiks naine samamoodi otsustada loobuda ja kõik mehe kaela jätta?
berta 30.08.2013 14:08 (11 aastat tagasi)
mis moodis sai see mees selle erastatud korteri kaasomanikuks? Maksta võib ju mida tahes ja omavahel sellega arvestada, aga reaalseks muutub asi alles siis kui see notaris ka kinnitatakse. Kuni selle hetkeni võib vabalt nimetada, et naine rikastus alusetult ja mees saab ka selle raha tagsi nõuda - KUI see oli antud sellel eesmärgil, et mees saab kaasomanikuks aga mingil põhjusel ta ametlikult selleks ei saanud. Praegu paistabki nii olema, et ametlikult pole mees korteri omanik ja naine on alusetult rikastunud. Loomulikult on ka tekkinud võlg korteri omaniku oma ja KÜ nõuab selle temalt ka välja.
R. 30.08.2013 14:11 (11 aastat tagasi)
Sellega oli nii, et mees sai kaasomanikuks. Aga peale seda kui nad lahutasid loobus ta kaasomandist mingil moel kohtu kaudu.
berta 30.08.2013 14:20 (11 aastat tagasi)
mis mõttes "mingil moel"? Saab kahte moodi - kui annad oma vara lihtsalt niisama ära, siis on tegemist kinkega. Kui saad oma vara eest ka raha, siis on ju tegemist müügiga. Ta pidi kas müüma või kinkima selle. Kui tegemist on müügiga, on teisel kaasomanikul ostu-eesõigus. Kui kaasomand lõpetati kohtu teel, siis saab ka kohus otsustada ainult seda, et kas teine kaasomanik ostab ära, müüakse kogu korter maha ja mõlemad saavad sealt osa rahas. Ja tagaseljaotsuseid tehase tavaliselt siis kui teine pool pidevalt ei ilmu kohtusse. Nii, et siin on mingi osa infost avaldamata jäetud.
R. 30.08.2013 14:22 (11 aastat tagasi)
Miks sai mees loobuda nii lihtsalt ja kõik korteriühistu võlad lükata naise kaela ning veel omakorda nõuda sisse naiselt see sama summa, mille maksis kui sai kaasomanikuks. Minu loogika ei võta kinni, et miks ei võiks hetkel naine samuti oma poolest loobuda ja mehe kaela kõike lükata?
vunder 30.08.2013 14:26 (11 aastat tagasi)
[... mittejuriidiline tänitamine, kustutatud Juura.ee poolt ...]
R. 30.08.2013 14:29 (11 aastat tagasi)
[... mittejuriidiline tänitamine, kustutatud Juura.ee poolt ...]
raiN 30.08.2013 23:18 (11 aastat tagasi)
R. räägib "loobumisest" ilmselt "võõrandamise" tähenduses. Ent tegelikult on isegi loobumine võimalik: Asjaõigusseadus § 126. Kinnisomandist loobumine (1) Kinnisasja omanik võib kinnisomandist loobuda. (2) Loobumine kantakse kinnistusraamatusse omaniku notariaalselt tõestatud avalduse alusel. (3) Kinnisasja, millest on loobutud, hõivamise õigus on riigil. Hõivamise teel omandi tekkimiseks kinnisasjale on vajalik sellekohase kande tegemine kinnistusraamatusse. ----- Ent vahet ei ole: võõrandatud või loobutud, varasemad võlad tuleb ikkagi tasuda.
mis muud 31.08.2013 09:10 (11 aastat tagasi)
Saan aru nii, et naisel oli korter ja mees maksis poole korteri väärtusest naisele kinni, AGA mingit notariaalset toimingut - ost/müük ei toimunud ja tegelikult oli korter endiselt naise vara. Mehel oli tõestus raha paigutamise kohta ja mees sai kohtuga nõuda selle raha tagasi - vb kiirmenetlus näiteks. Kui korter naise oma ja kõik lepingud naise nimel siis nõutaksegi nende tasumist ja võlga sisse naiselt. Maksku ära ja siis kohtusse, et koos elatud ajal tekkunud ühisest kulust pool tagasi nõuda.
R. 5.09.2013 17:35 (11 aastat tagasi)
Ei toimus notariaalne tehing ja mees kanti samuti kinnistusraamatusse peale tehingut.