remondikulu tagasiarvestus renditulu tulumaksust

Meelis 24.09.2013 18:32 (11 aastat tagasi)

Nagu siit foorumist ka leida võib, siis TuMS §16 alusel tuleb renditulu pealt tulumaksu maksta. TuMS §38 alusel saab korterit müües soetamismaksumuse tulumaksu arvestades maha arvestada. See omab tähtsust, aga ainult juhul kui tegemist on korteri müügiga mille puhul maksuvabastus ei ole rakendatav. Siit ka küsimus: 1. Kas renditulu pealt tulumaksu arvutades võib remondikulu maha arvestada? Kui jaa, siis kas arved tuleb ainult viimase deklaratriooni piirest varundada ja peale uut deklaratsiooni võib vananenud arved ära visata? 2. Kas sellisel juhul kehtib ka TuMS § 28^2 piirmäär (Tulust tehtavate mahaarvamiste piirang (1) Paragrahvides 25–27 sätestatud mahaarvamisi võib maksustamisperioodil teha kokku kuni 3196 eurot maksumaksja kohta, kuid mitte rohkem kui 50% ulatuses maksumaksja sama maksustamisperioodi Eestis maksustatavast tulust, millest on tehtud ettevõtlusega seotud mahaarvamised, arvestades lõikeid 2 ja 3.)? Üks võimalik stsenaarium: Ütleme, et ostsin korteri, elasin seal, siis üürin selle teatud ajaks välja. Üüriperioodi ajal teen teatud remonditööd ja sooviksin need rendituludest tagasi arvestada, kuna hiljem kui ma korterisse tagasi sisse kolin ja seda kunagi müüa peaksin tahtma, siis rakendub müügitulu maksuvabastus.