Teemade kronoloogia
Kohtutäituri kiri, trahv makstud (7)
Ettevõtte vara kantimine ja pankrotti laskmine (3)
maja äia maal (4)
DNA ekspertiis (0)
Ettevõtte vara kantimine ja pankrotti laskmine
Priit 2.01.2017 19:56 (8 aastat tagasi)
Kas on midagi võimalik teha olukorras, kus kinnivaraga tegelev OÜ on kantinud kõik enda müümata korterid teisele ühe inimese OÜle (sama inimene). Seetõttu OÜl ei ole enam ühtegi vara ja ilmselt lastakse ettevõtte pankrotti. Kuna eraisikutele müüdud korteritel kehtib garantii periood, kas on veel võimalik antud olukorras midagi päästa või mitte ?
Aivo 2.01.2017 22:39 (8 aastat tagasi)
garantii kehtib ehitusvigade ja muude korteri puuduste kõrvaldamise suhtes. Küll aga saab nõuda tehingute tühistamist, kui on ilmselge et pankrotipesast kanditakse vara välja.
A 3.01.2017 12:08 (8 aastat tagasi)
Tehingute tühistamist ei saa siin kindlasti nõuda korteri ostnud eraisikud, kuna nemad ei ole selle tehingu pooleks, millega müümata korterid võõrandatakse teisele äriühingule. Viimaste kehtetuks tunnistamist kohtul saaksid taotleda üksnes pankrotimenetluse võlausaldajad. Ehitusgarantiist tulenevaid nõudeid aga on võimalik esitada selle OÜ vastu, kellele korterid võõrandati, kuna kõigi eelduste kohaselt on siin tegemist ettevõtte üleminekuga, mistõttu kõik senised õigused ja kohustused lähevad ühelt OÜ-lt üle teisele.
kkk 7.01.2017 22:04 (8 aastat tagasi)
Mina leian, et garantii küsimustes tuleks siiski pöörduda esialgse omaniku (arendaja/ehitaja, kes sulle korteri müüs) poole. Senikaua kuni esialgne arendaja eksisteerib, ei ole sul alust korterite uue omaniku poole pöörduda. Või kui arendaja oleks kõik korterid müünud ühele eraisikule või pank oleks need omandanud, kas siis pöörduksid garantii küsimustes eraisiku/panga poole? Pigem ei - ikka selle poole, kes sulle korteri müüs. Kui aga arendaja edastab sulle info, et on toimunud ettevõtte üleminek ja kohustuste eest vastutab teine OÜ, siis alles saad teise OÜ käest nõuda garantiiremonti. Lisan veel, et ettevõtte üleminek võib toimuda ka osaliselt - vara antakse üle, kohustused jäävad alles. Kas sul on mingeid muid vihjeid ka, et esialgne ettevõte plaanitakse pankrotti lasta? Eraisikuna ei saa sa sekkuda kahe oü vahelistesse tehingutesse. Kui on toimunud kantimine ja tulebki arendaja pankrot, siis pankrotihaldur saab teatud asjaoludel tehingu tagasi võita (kuid nt meie kortermaja puhul seda ei tehtud).