Kaasomandi probleemid - kuidas lõpetada?

Kätlin 22.11.2005 12:09 (19 aastat tagasi)

Mure järgmine: Majal on 7 omanikku, kes kuidagi milleski kokkuleppele ei saa. Alustades katuseremondist lõpetades koristamisega.Olen teinud ettepanekuid, et jagada korteriomanditeks, kuid lootusetult. Kunagi on korterid ostetud ja paberile pandud 1/8 mõtteline osa. Kõigi korterite pinnad on erinevad ja ka sinna kuuluvate keldrite suurused. Kuigi tean, et iga omanik on ostnud konkreetselt oma korteri ja sinna ka konkreese(d) abiruumid vms. Kui paberil on 1/8, siis on igal ühel oma ettekujutus jagamisest. Üks omanik leidis, et üks ühisruum on vaba ja ehitas sinna endale korterilaienduse. Olin vastu, kuna leidsin, et seda pole keegi isiklikult endale ostnud ja see osa majas peaks olema nn kõigi oma. Kui keegi soovib, siis peaks teiste omanikega kokkuleppele jõudma. Olen lugenud erinevaid arut...

Kätlin 22.11.2005 12:15 (19 aastat tagasi)

Sattusin kirjutamisega hoogu ja kõike ei paistagi. Peamine probleem on jagada maja täpselt ära, kas saan seda üksi algatada ja kuidas?

Ursula 22.11.2005 13:26 (19 aastat tagasi)

Olen ise pea samas jamas olnud, seetõttu julgen sõna võtta. Olete kõik mõttelised omanikud. Kas teil notaraalne ja kirjalik kinnistusraamatusse kantud kasutuskokkulepe on olemas? Kui jaa, siis on lihtsam, kui ei, ei loe see, et keegi kuskil midagi kasutab, midagi. Kuna ülejäänud omanikud ei soovi asja korda ajada, on teil vaid üks võimalus: pöörduda kohtusse kaasomandi lõpetamise hagiga ja näidata ära lõpetamise viis. Ülejäänud võivad vastuhagis mõnd teist lõpetamise viisi soovida; siis otsustab juba kohus, millise variandi ta valib. Soovitan panna aeg advokaadile kinni ja seal saate kindlasti täpselt abi. Kui teie soov on kindel, pole mõtet venitada, vaid tasub kohe asjaga algust teha, sest kohtusabad on pikad.

Kätlin 22.11.2005 13:56 (19 aastat tagasi)

Nagu ma aru saan jäävad kohtu ja advokaadi kulud minu kanda? Või jagatakse see hiljem kõikide osapoolte vahel? Maja alune maa ja muu on erastamisel, mis on samuti tänu omanikele veninud. Mingit kasutuskorda pole. Kas pean lõpliku erastamise ära ootama?

Ursula 22.11.2005 14:07 (19 aastat tagasi)

Selle, kuidas ja kes peaks teie arvates kohtukulud kandma, peate hagis ära märkima. Arvan, et võiksite üsna pea kasvõi advokaadi juurde konsultatsioonile minna ja oma probleemi ära seletama, küll team ütleb, kuidas edasi toimida. Ei pea võtma kõige kallimat advokaati. Minge näiteks Riigikohtu kohtulahendite leheküljele ja vaadake sealt, kes on kaasomandiprobleemidega tegelenud ning proovige mõni neist nõusse saada. Konsultatsioonitasu ei ole peadpööritav, sealt saadav abi võib teid aga suurematest probleemidest paremini välja tuua.

Tuc 23.11.2005 19:34 (19 aastat tagasi)

kaasomand on jama ikka küll - näha on ju, et nii palud on hädas, kas tõesti ei saaks kuidagi seadustega asja ära klaarida, et neid kaasomandeid enam juurde ei tuleks.

punkt 25.11.2005 23:47 (19 aastat tagasi)

vallasasjaks oleva ehitise suhtes kaasomandi lõpetamine on kammimast kammim, praktiliselt võimatu kuna seadus näeb seda ette vaid kinnisasjade puhul

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.