Kaks maja ühel kinnistul - korteriomandi seadmine?

epp 31.03.2007 21:33 (18 aastat tagasi)

Tere! Mure järgmine - ühel kinnistul asub kaks suuremat puumaja, mõlemas üle 10 korteri. Ühe maja elanikud tahavad kaasomandit korteriomandiks muuta, vajalikud dokumendid korda aetud, korterid üle mõõdetud. Teise maja elanikud korteriomandi seadmisest huvitatud pole. Kas on kuidagi võimalik jagada korteriomanditeks ühte maja, nii et teine jääb eraldi, kuigi kinnistu on ühine? Või on ainus võimalus teine maja nõusse saada? Korteriomandeid on vaja korteriühistu loomiseks, et maja remondiks laenu saada. Või saab laenu ka kaasomandile ühe maja piires?

outlaw 1.04.2007 13:53 (18 aastat tagasi)

Jagage kaheks kinnistuks.

epp 1.04.2007 14:41 (18 aastat tagasi)

Raske teostada. Majad asuvad üksteise kõrval krundi ühes otsas, teises otsas on muruplats. Ühte äärt pidi jooksevad puukuurid (mõlema maja omad segiläbi).Asendiplaan http://www.zone.ee/martin3/maja.jpg Punasega märgitud krundi piir, sinisega puukuur. Maja nr.1 tahab korteriomandit, maja nr.2 pole huvitatud. Krundi jagamine üsna keeruline.

Murfen 1.04.2007 22:15 (18 aastat tagasi)

Vastus viimasele küsimusele on igatahes EI.

Innovaator 2.04.2007 18:39 (18 aastat tagasi)

Huvitav , miks maja nr2 on korteriomandite vastu? Kas ei ole suudetud selgitada, et korteriomand on palju kindlam omandi vorm ,kui kaasomand mõttelistes osades. Kaasomandi lõpetamist võib ju nõuda ilma mingi põhjendusta ja iga kell. Millega põhjendatakse huvi puudumist? Võimalik hoiatus... taotleme kaasomandi lõpetamist kohtus (Hagi:avalik enampakkumine kogu kinnistule jne.) Lihtsalt lollid, kui soovivad sellist ebakindlat eluaset edasi pidada.

epp 2.04.2007 20:59 (18 aastat tagasi)

Oh ei, nad pole vastu. Nad on täiesti nõus, et korteriomand on hea, aga nad lihtsalt ei tunne mingit huvi asju ajada. Teise maja esindaja laiutab ainult käsi ja kurdab, et ei saa korterite omanikke kätte ja üldse tema ei tea midagi ja pole aega ega tahtmist tegeleda jne. Kõik vajalik info asjaajamiste kohta on neile edastatud - palju maksab, kuidas ja kus ja mida teha. Vaikus. Huvipuudus.

Innovaator 3.04.2007 18:54 (18 aastat tagasi)

Riigikohtu otsus 3-2-1-143-04 (Alates 01.07.2003 saab kohus AÕS § 77 lg 2 järgi valida nende kaasomandi lõpetamise viiside vahel, mida on nõutud hagis või vastuhagis. Seega tuleb hagis näidata soovitav kaasomandi lõpetamise viis. Lõpetamise viisid võib esitada ka alternatiivsena. Kinnisasja ja sellel asuva elamu jagamine korteriomanditeks on üks asja reaalosaks jagamise viis). Seega on võimalik anda hagi kohtusse ja nõuda kaasomandi lõpetamist kinnistu jägamisega reaalosadeks, ehk täpsemalt korteriomanditeks. Kui keegi vastuhagi ei anna ,on kohus kohustatud kaasomandi lõppetama hagis nõutud viisil. Kui antakse vastuhagi võib asi keeruliseks minna.

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.