Teemade kronoloogia
omaniku õigused
rella 21.05.2016 22:53 (7 aastat tagasi)
Tere. on 3-e boksiga ridaelamu millel on 3 eraldi kinnistut millel 3 eraldi omanikku. Kunagi on ehitatud majaette tee, et tagada ligipääs igale boksile, nüüd arvas esimese boksi omanik et piirab oma kinistu täielikult aiaga mis tähendab seda, et viimase ja keskmise boksi omanikud ei saa enam kasutada seda teed mis oli ette nätud ligipääsu tagamiseks nendele boksidele nig nüüd oleme sunnitud ehitama ligipääsu tee(d) läbi oma kinnistute, et pääseda suure teepeale. Kas esmiese boksi omanik ikka võib ka tema kinnistut läbivat teed täielikult sulgeda või on mingi konks kuskil, et ta peab tagama ligipaasu teistele boksidele läbi oma kinnistu ja ta ei või oma maal olevat teed aiaga piirata. ?
rella 21.05.2016 22:55 (7 aastat tagasi)
Lisan, et see tee kuulub ka nö. talle st seeosa mis jääb tema kinnistule.
pakun 21.05.2016 23:07 (7 aastat tagasi)
servituut?
rella 21.05.2016 23:39 (7 aastat tagasi)
Mhh, vist ei aita kuna mul vaja naabri kinnistut läbida ja kui ta on otsustnud piirata siis on vist keeruline talle servituut peale suruda ning mingeid kokkuleppeid teha. On mingeid muid väljapääse kuidas naabrit keelama hakata?
rella 21.05.2016 23:43 (7 aastat tagasi)
Kuigi samas on see ainus tee midakaudu olen autoga koju ääsenud ning naaber samuti. EI ole uurinud aga kui see on ainus juurdepääs kodule siis saab vist ühepoolel taotlusel seada mingi servituud või elamule juurdepääes pole juurdepääs?
rella 22.05.2016 00:07 (7 aastat tagasi)
Või kas ma olen tõesti sunnitud ehitama tee üle oma kinnistu, mida pole seal kunagi olnud ega ettenähtudki ainult selleks, et pääseda liiklema maantepeale mis jookseb kinnistutagant läbi.
rella 22.05.2016 00:09 (7 aastat tagasi)
ning samas kas mul on õigus nõuda naabrilt osa ehituskulude katmist, kuna tema rumalus tekitab mulle ju liigseid kulutusi tee-ehituse näol.
A 23.05.2016 15:33 (7 aastat tagasi)
Loe AÕS § 156. https://www.riigiteataja.ee/akt/130062015041
rella 23.05.2016 17:55 (7 aastat tagasi)
Konks on selles, et juurdepääs avalikult kasutatavale teel etekiks kui teeks üle oma krundi uue tee. Aga kas ma olen kohustatud seda tegema?
A 24.05.2016 10:16 (7 aastat tagasi)
Kui senise tee kaudu toimus juurdepääs kõigile 3-le ridaelamu boksile, siis ei tohi tee omanik seda kinni panna ning peab tagama juurdepääsu teistele boksidele oma kinnistu kaudu. Küll aga on tee omanikul õigus nõuda tasu oma tee kasutamise eest. Selleks tulekski tee omanikuga kokku leppida teeservituudi seadmises ning kui kokkuleppele ei jõuta, siis saab nõuda servituudi seadmist läbi kohtu.