Üürniku vara kinni hoidmine

Võlgnik 23.05.2017 20:39 (6 aastat tagasi)

Tere, Üürin kahte garaaziboksi mis olid kasutusel töökoja ruumidena. Ruumide eest tasusin igakuiselt mulle e-maili teel esitatud arvete alusel. Pool aastat tagasi juhtus aga nii, et lahkusin päevapealt Eestist ja teavitasin ka omanikku ette, et lahkun pooleks aastaks. Saime kokkuleppele, et naastes tasun arve ja soovi korral võin ruume edasi rentida. Lahkudes jäin kahe kuu üüri võlgu. Nüüd, kui tagasi olen, on ruumidelt minu lukud eest ära lõigatud ja uute vastu välja vahetatud. Kuigi tegin omanikuga ka osamakse lepingu, et võlas olev jääk ja poole aastaga kogunenud summa osadena ära tasuda, keeldub ta siiski mulle asju enne tagastamast, kui võlg täielikult tasutud on. Minu küsimus, kas mul on õigus saada oma asjad päevapealt kätte? Ning, kuna me pole üürilepingut lõpetanud siis olen ma jätkuvalt rentnik ja peaksin ju ometigi ruumidele ligi pääsema? Kas võlgnevus annab omanikule õiguse ruumid rentniku eest lukustada seniks kuni võlgnevus on tasutud?

Aivo 23.05.2017 20:51 (6 aastat tagasi)

Üürniku pandiõigus tekib koos lepingu sõlmimisega ja selleks pole isegi vaja olemasolevat nõuet - piisab sellest kui saab prognoosida, et üürilevõtja pole võimeline oma kohustusi tasuma - ja seda kuni 2 a ette. Üürileandja võib su asjad pandist vabastada juhul kui sa annad mingi lisatagatise oma võla tasumisele. Muide, pandiõigus kehtib ka seal pinnal asuvate nn kolmandate isikute asjadele. Seega vastuseks sinu küsimustele - ei sul pole õigust saada oma asju päevapealt kätte. Ei, sa ei pea saama oma asjadele ligi isegi üürilepingu puhul. Jah, annab õiguse oma pandiõigust sel viisil teostada..

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.