probleemsed kaasomanikud

Hädaline 5.01.2006 15:45 (18 aastat tagasi)

Tervist Probleem seisneb kaasomanikes, kes ei ole huvitatud erastamisest, majasse investeerimisest (katus on amortiseerunud, välissein vajab voodrit jne) - kas on meetmeid, kuidas neid seaduslikult sundida koostööle? Leian, et kui oled omanik, siis on sul lisaks õigustele ka kohustused oma vara suhtes ja seda enam kui see häirib ka teisi kaasomanikke.

Abi 5.01.2006 16:22 (18 aastat tagasi)

Tuleb selgeks teha (muidugi kui see on vallasvara),et 1.märts2006 ei saa enam mingeig tehinguid teha vallasvaraga(ei müüa,kingida,pärida jne.) Kui nad ise ei taha ja kui rahakott lubab siis osta nende nõusolekul maa välja....

Innovaator 5.01.2006 18:19 (18 aastat tagasi)

Asjaõigusseduse rakkendamise seadus. § 12. Kaasomandis oleva ehitise aluse ja selle ehitise teenindamiseks vajaliku maa tagastamise ja erastamise erisused (1) Kaasomandis oleva ehitise aluse ja selle ehitise teenindamiseks vajalik maa tagastatakse või erastatakse kaasomanikele vastavalt nende osa suurusele ehitises. (2) Kui ehitise kaasomanik ei soovi käesoleva paragrahvi 1. lõikes nimetatud maaosa tagastamist või erastamist, on maa tagastamist või erastamist soovivatel kaasomanikel õigus nõuda kohtu korras ehitiseosa müümist. Lähtudes Eesti Vabariigi põhiseaduse §-st 32, müüakse ehitiseosa üldistes huvides kohtuotsuse alusel täituri poolt enampakkumisel. Ehitiseosa omandiõigus läheb ehitiseosa ostnud isikule üle pärast ehitisealuse maa kandmist kinnistusraamatusse. (3) Ehitise kaasomanikel, kelle osa müüakse käesoleva paragrahvi 2. lõikes sätestatud korras, on õigus nõuda isikliku kasutusõiguse seadmist müüdud elamuosale. Isikliku kasutusõiguse tingimused määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, lahendab vaidluse kohus. [30.04.1996] See on erastamise kohapealt. Remondiga on natuke nigelam. Kõigepealt on vaja ekspert hinnangut, et antud tööd on hädavajalikud hoone säilimiseks, siis saab lasta tööd ära teha ja kulud vastavalt omandi osa suurusele sisse nõuda. Teisel poolel on võimalik alati vastu vaielda ja väita ,et katus ju läbi ei jooksnud ja tegemist on toredasliku kulutusega , mis temasse ei puutu.

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.