laen

järg 19.04.2009 07:19 (16 aastat tagasi)

..et hetkel asjaolud muutusid ja ehitisi peale ei teinud.kaaslaenutaotleja teine pole,vaid laen võetud ühe omaniku arvelt aga tagatiseks mõlemate krundid ja üks kaasomanik ka maksab pangalaenu oma arvelt.kas nüüd teine saab nõuda oma osa vabastamist pangalt laenu alt v kuidas peaks toimima,et saaks ikka üks maha müüa maa ja sellega vähendada oluliselt igakuist makset.ühesõnaga teine omanik tahab nüüd kõik oma osa vabaks saada ja siis peaks teine kaasomanik kõik üksi kinni maksma v?kuidas peaks toimima

no 19.04.2009 08:11 (16 aastat tagasi)

müüb oma osa koos laenuga ju

mart 19.04.2009 09:07 (16 aastat tagasi)

ei saa! krundi eest niipalju ei maksta,et kogu laen kustuks ja mingi osa jääb alles laenu.pank nüus ka ja hindamine tehtud teisel krundil.

aa 19.04.2009 09:28 (16 aastat tagasi)

st, kas see maatükk osteti kahe peal eja võetud laenu kasutasid selle maatüki ostmiseks mõlemad osapooled? kui nii siis laenusumma ju pooleks ja see, kes müüb, tasub oma poole ära saadud ostusummast, ning teine osapool tasub oma osa ise edasi. Kuid, teine osapool, kui ta oma osa maksta ei suuda, saab müüa ka oma maatüki ära nii, et uus omanik kphustub seda laenu edasi maksma.

mart 19.04.2009 09:37 (16 aastat tagasi)

no teine osapool nüüd plokibki,et tehingu järgi on laen võetud ühe omaniku nimel,kasutasid mõlemad jah ja teist krunti pole saanud veel müüa,ostja õnnestus ühele krundile leida ainult.nüüd ongi nii,et vaidleb vastu,et tema krunt jääks laenuvabaks ja et ta nagu puhas poiss tahaks nüüd oma krundiga jääda ja et laenu ka sinna peale ei jääks.kokkulepitult olid krundil nagu omavahel ära jaotatud.kuidas seda siis nüüd tõestada,et laenu kasutasid mõlemad.mina nagu leidsin ostja oma krundile aga kaasomanik nüüd vaidlebki,et tema tahab oma krunti vabaks laenu alt.

aa 19.04.2009 10:49 (16 aastat tagasi)

küsi vast sealt, kus sa laenu võtsid, saad täpsemalt teada. kui seda maad koos ostsite siis pidi ju ka jääma mingi märge või paber selle kohta, kes maksis ja kuidas maksite ja kes ja kuidas tagasi maksis. igatahes, kui teise kaasosaniku omand on tagatiseks siis saab laenu usaldaja temalt laenu nõuda kui sina ei maksa ja teine osapool saab pärast sinult siis jälle selle osa, mis tema maksis sisse nõuda kohtuga

mart 19.04.2009 11:01 (16 aastat tagasi)

selge,aitäh!märge muidu jäigi maha ost lepingus,et maa ostuks puudu olev summa võeti pangast laenu aga ainult minu nimel ja laenulepingus on vastutavad mõlemad osapooled ja laenumaksed on maksyud kõik minu arvelt tagasi.ja pangaga ongi kokkulepe et osa kinnistu müügist mis on kaasomandis,makstakse tagasi üle poole ja siis järele jäänud osa jääb alles kaasomaniku maale sest mina oma poole müün ära ja kaasomand lõppeb siis.aga tahtsingi teada,et kas ma saan ilma kaasomaniku nõusolekuta müüa oma osa maha? ja siis peaks nagu osa laenujääki automaatselt jääma kaasomaniku osale sest tema osal ka hüpoteek ju.

aga 19.04.2009 11:15 (16 aastat tagasi)

sa saad müüa ilma kaasomaniku nõusolekuta, aga pead kaasomanikule tetaama kirjalikult kuu joksul, et oled müünud. Kuid kui laenu võtja oled ainult sina ja teine osanik ainult vastutab oma osaga ning puudub mingi kohusts tal, ta pole kaaslaenaja siis jah seda laenu saab küll pank temalt tagasi nõuda, pannes tema osa müüki, kuid hiljem saab teine pool sinult ikkagi selle osa välja nõuda. Samas saad sina vastavalt selle maa ostu-müügi lepingule, esitada vastuhagi tema suhtes alusetu rikastumise eesmärgil.. võiks noterilt küsida täpsemalt reaalosadeks vormistamise kohta, et siis sama ostu müügi leping ja laenupaberid kaasa ja vastavalt sellele siis ka vormistate maa nii, et pool laenu jääks ka koos maaga teisel osanikule.

mart 19.04.2009 12:52 (16 aastat tagasi)

suured tänud vastajaile!