Sundmüügi võimalikku

Kristi 18.12.2003 08:23 (21 aastat tagasi)

Olen olnud vabaabielus ca 6 aastat.Kooselust on 5.a. tütar. Nüüd läksid meie teed aga lahku. Pangalaenuga soetasime 3a tagasi maja, mida oleme remontinud ja mille turuhind on nüüd tõusnud. Laen on võetud 2 koos ja igakuiseid makseidki tegime kordamööda. Kas on võimalik, et maja pannakse sundmüüki, kuna üks pool ei taha seda maja enam ja tahab raha tagasi või ei saa maja sundmüüki pannakui üks pooltest ei ole sellega nõus?

mk 18.12.2003 09:51 (21 aastat tagasi)

Sundmüük kõlab nagu sunnitöö. Kes saab sundida teist poolt elamut müüma, kui ta ei taha seda teha. Müügist huvitatud pool peaks oma osa ära müüma, esmalt kaasomanikule, siis kui ei soovi, siis kinnisvaraturul. Kõige mõistlikum oleks muidugi kokku leppida ja laen vormistada sellele, kellele jääb elamu. Kas elamu on teie kaasomandis või on omanikuks kinnistus ainult üks vabaabielu pooltest?

Kristi 18.12.2003 13:45 (21 aastat tagasi)

Tegemist on kaasomandiga. No mees tahab oma osa saada tagasi, mis laenule sissemaksuks sai tehtud ja koos siis mingi aeg pangale tagasi makstud.

mk 19.12.2003 08:32 (21 aastat tagasi)

Mehel on sellele osale muidugi õigus ka. Nüüd pead ise mõtlema, mida tahad saada. Kui tahad maja endale jätta, siis tema osa tuleb talle tasuda. Pead leidma vahendid. Teie suhe on lepinguliselt tõlgendatav kui seltsinguleping (endine ühise tegutsemise leping). Tegutsesite ühise majandusliku eesmärgi nimel. Nüüd te ei soovi seda enam. Seltsingulepingu lõpetamise ja kulude-tulude jagamisel on kohaldatav VÕS- i vastavad sätted ja ka teie kokkulepped. Kui sa tead, et suudad ise edasi laenu maksta, kas siis selle elamule ei kannata peale ümberhindamist (väärtus ju tõusis) võtta nii palju uut laenu, et lepinguosalisele mehele tema osalus ära maksta ja tema astub lepingust välja ja kaotab oma omandiõiguse elamule.

mk 19.12.2003 08:33 (21 aastat tagasi)

Kui ta tahab müüa, siis sul on ostueesõigus.

Teemade kronoloogia

Sundmüügi võimalikku