Teemade kronoloogia
Inkassoteenusest (1)
äkki keegi viitsib seletada. (2)
kas kaitsja peab oma kliendile ette teatama,et toimub eelistung? (1)
Kinkimine (2)
Tööõnnetus (8)
äkki keegi viitsib seletada.
blond 28.09.2009 11:19 (15 aastat tagasi)
Korterivõlgu võib sisse nõuda ka uutelt omanikelt http://www.city24.ee/client/city24client?pageId=15&objId=NewsObject&stateId=NewsInitial&eventId=NewsArticleEvent&articleId=186283 sellel lingil lõpus selline lause: Kui korteriomandi võõrandamisel on lepinguosalised kokku leppinud, et endise omaniku kanda jäävad tema täitmata kohustused, siis isegi sellisel juhul ei ole korteriühistu minetanud õigust nõuda endise omaniku võlgade tasumist uuelt omanikult. Uuel omanikul on seepeale aga õigus esitada tagasinõue talle korteriomandi võõrandanud isikule. MIs selle viimase lausega täpselt mõeldud on, et kui eespool kirjutatakse, et endise omaniku võlgasid saab uuelt omanikult nõuda, aga see viimane lause nagu ütleks, et KÜ ei saa endise omaniku võlgasid uuelt omanikult nõuda, kui võ...
. 28.09.2009 12:40 (15 aastat tagasi)
Korteriomandi seaduses on must valgel kirjas, et KÜ-l on õigus võlgasid nõuda korteri igakordselt omanikult. St müügi korral korteri uuelt omanikult ehk ostjalt. Ega siis müüa ja ostja saa oma ostu-müügilepingu kokkulepetega seaduse sätet tühistada. Müügilepingusse pannakse selline kokkulepe aga kirja selleks, et rõhutada, et müüja lubab olla aus ning oma tekitatud arved/võlad ka ise KÜ-le ära maksta. Sellise kohustuse võtab ta aga ostja ees. Seega on ostjal selle lepingu sätte alusel õigus hiljem müüjalt need summad sisse nõuda, kui müüja oma lubadust ei täida ja ostja on pidanud ise tema võlad KÜ-le ära maksma.
. 28.09.2009 15:11 (15 aastat tagasi)
Lisan veel, et selle pärast ongi väga oluline, et korterit ostes kontrolliks ostja ise võlgade olemasolu või puudumise kohta. Ei piisa kui ostja usub vaid müüja või maakleri sõnu. Hoolikas ostja võtab ise KÜ-ga ühendust ja pärib sealt võlgade kohta järgi. Kui ostja seda ei tee, võtab ta sellega ka omale suure riski, sest kui võlad peaksid siiski olema ning müüja neid ise ära ei tasu, ei hakka KÜ enam endist omaniku/müüjat taga otsima, vaid nõuab nende maksmist ostjalt. Loomulikult on lepingus müüja kohustus oma võlad ise ära maksta ja ka leppetrahvi maksta, kui ta seda ei tee, kuid mis sa ise arvad? Kui suur on tõenäosus, et selliselt valetanud müüja ostja nõude täidab? Ostja võib loomulikult minna ka kohtusse ning kui ta vähegi oma hagi korrektselt vormistab, siis kohus tema nõude ka rahuldab, kuid siis on juba küsimus, et mida selle otsusega peale hakata? Surm ei võta ju ka sealt, kust midagi võtta pole. Loo moraal - usalda, aga kontrolli!