keldribokside kasutuskord kortermajas

Juhan 10.02.2010 13:17 (15 aastat tagasi)

Asjaolud: sai ostetud kortermajja korter. Iga majas oleva korteri juurde on traditsiooniliselt kuulunud keldriboks. Majas tegutseb ühistu. Keldribokside vms mõttelise osa kasutuskorda ei ole kirja pandud. Kinnistusraamatu järgi kuulub iga korteriomandi juurde võrdne mõtteline osa ülejäänud kinnistust. Probleem: eelmise omaniku poolt on majanaabrile kasutamiseks antud minu korteri juurde kuuluv keldriboks, sest eelmine omanik ise ei vajanud seda. Mina vajan. Majanaaber keeldub boksi tagastamast ja leiab, et see on talle nö päriseks antud. Ühtegi dokumenti ta selle kinnituseks esitanud ei ole. Ega vist saagi olla, kuivõrd tegu on nö mõttelise osaga. Küsimus: kuidas see boks nüüd juriidiliselt korrektselt tagasi saada. Kutsuda kokku ühistu üldkoosolek ja kasutuskord paberile panna? Või on lihtsamaid lahendusi, mis kehtiva õigusega kooskõlla jäävad? P.S Tegelikult oleks vist tulnud kohe peale korteri ostmist antult boksilt lukk eemaldada ja enda oma asemele panna. Aga ma olen loomult viisakas ja alustasin ausaid läbirääkimisi luku omanikuga. [Liigendasin küll teksti aga vist selle foorumi tarkvara on kõik jälle kokku tõstnud. Loodetavasti ei valmista lugemine raskusi.]