üürileandja käis üürniku loata korteris

z 2.03.2010 23:17 (15 aastat tagasi)

kui lepingus ei ole punkti, mis tal lubab korteris ringi luusida omavoliliselt ja sinul on kõik üürimaksed tasutud siis võid üürilepingu üles öelda. Võid maksuametile ka saata üürilepingu koopia järelpärimisega,nii muuseas, kas üüritasult on korteriomanik ikka ausalt maksud tasunud :)

Mart 3.03.2010 00:16 (15 aastat tagasi)

Jälle aetakse ühepoolset juttu asjaarmastaja poolt, kes ei suuda/taha sammu võrra kaugemale mõelda. Esiteks ei vasta maksuamet mingitle muuseas esitatud järelepärimistele. Minul oleks raske ette kujutada, et normaalne üürileandja lihtsalt niisama üüritavasse korterisse sisse jalutaks(ehk äkki oli mingi põhjus - selle võib teoreetiliselt ka hiljem välja mõelda) . Selle tõendamise kohustus on teemaalgatajal. Juba idee, et üürilepingus oleks punkt, mis lubaks "korteris ringi luusida omavoliliselt" näitab kergelt võhiklikkust. Proovige ikka omavahel kokkuleppele jõuda. Toon lihtsalt ühe näite, mida üürileandja võib teha, kui kaebama minnakse - suvalises internetifoorumis, asjaga seotud artikli kommentaariumis mainida nimeliselt ära sellised pealekaebajatest üürinikud. Normaalne üürileandja vähemalt netis teeb otsingu potensiaalse üürniku kohta ja voilaa - ta ei soovigi teile koterit üürida, te tundute oelvat keeruline persoon...järgnebki see, et saate üürida endale ainult linnalt munitsipaalkorterit. Kas seda soovitaksegi?

zohe 3.03.2010 09:04 (15 aastat tagasi)

Tere, mian olen üürileandja ja reeglina peale võtme üleandmist ma enam oma jalga korterisse ei tõstnud (kui just üürnik ise mingil põhjusel ei kutsunud). Kuni selle hetkeni, kus üks üürnik maksis kogu aeg näiliselt elektrit ja vett näidu järgi, tegelikult aga oluliselt vähem. lahkumisel jäi üles tuhandetesse võlg. Nüüd panin lepingusse sisse punkti, et kord kuus võin käia korteri seisukorda kontrollimas. Seadus ütleb selle kohta nii, et ka ilma vastastikuse lepinguta võib 3 päevase etteteatamisajaga tulla, ja üürnik ei tohi keelduda. Kui sinu omanik käis ilma sinu kohalviibimiseta seal sees, siis see küll normaalne pole. Samas puudub sul seaduslik alus teada ka kuidagi karistada. Seega pole see põhjus erakorraliselt üürilepingu lõpetamiseks. Aga lepingut saab ikka lõpetada - nendel tingimustel mis teil seal lepingus kirjas oli ehk siis korraliselt - kas kuuajalise etteteatamisega (nagu mul on) või muu ajaga. Parimat

Mardile!! 3.03.2010 16:50 (15 aastat tagasi)

tean juhtumit, kus üürileandja astus omavoliliselt sisse sest tal oli linna asja ja tegi aega parajaks, polnud 2h kusagil olla ja nii ta otsustaski keset päeva aega parajaks teha v'lja üüritud korteris. juues ära üürilevõtjale kuuluva õlle mis korteris ootas laevale minekut, sest üürilevõtja pidi õhtul Soome sõitma. Töölt "koju" tulles avastas üürilevõtja, et pool kasti õlut ära joodud, tühjad purgid vedelevad nurgas. Kuna kellelgi teisel korteri võtit ei olnud, helistas üürileandjale korteri omanikule ja selguski tõsiasi kelle kõhus õlu loksus! Nii et lugupeetud üürnikud, olge ettevaatlikud omanikega!! Ja muide, maksuamet reageerib vägagi sellistele vihjetele, sest see nii lihtne case nende jaoks.