Teemade kronoloogia
kaamerad tööl (5)
osta.ee on loovutanud nõude inkassole (16)
sõiduki teisaldamine eramaalt (3)
üürniku õigus parkida KÜ territooriumil (8)
vara jagamine, kohtumenetlus venib (0)
üürniku õigus parkida KÜ territooriumil
Magnus 9.03.2010 10:28 (15 aastat tagasi)
Tere Nimelt selline probleem, et autode parkimine toimub ühistu kinnisel territooriumil, kuhu pääseb värava kaudu. Olen selles majas üürnik ning omanik andis mulle värava võtme ning lubas kasutada tema parkimiskohta. Peale sisse kolimist tuli mu juurde ühistu esinaine ja ütles, et neil on selline kord, et üürnikud peavad parkimise eest maksma (eraisik 500.- ja juriidiline isik 1000.-), korteri omanikud kes elavad selles majas saavad tasuta, see kord on kinnitatud üldkoosolekuga. Nüüd siis tekkis järsku parkimiskohtade puudus. Ühistu esinaine kirjutas kirja(saadeti kõikidele korteritele), et ma oma auto ära viiksin ja et enam ei kehti selline parkimiskord, nüüd ei tohi üürilised enam üldse maja juures parkida, kuigi üldkoosolekut ei ole veel olnud. Rääkisin omanikuga ja tema on valmis ka kirjutama volituse, et ma võiksin kasutada tema parkimiskohta kuni ta ise seal ei ela. Selle peale ütles esinaine, et see ei loe, teda mingid volitused ei huvita. Samas asub meie maija tegutsema uus büroo, küsisin kuidas nende parkimisega on. Selle peale öeldi, et nemad arvatavasti võivad kuna neil suur pind (2 korteri jagu) ja nemad maksavad makse (ma maksan ka komunaali nagu nemad ja olen ka nõus parkimise eest maksma). Kas on mingi seaduse punkt, mis võiks mulle abiks olla, sest muud moodi vist ei saa kui kohtusse pöörduda, sest ei tahaks sellist ebaõiglust kannatada. Kõik volitused ja muud vajalikud asjad saaks ma omaniku käest. Ette tänades.
Juura.ee admin 9.03.2010 10:45 (15 aastat tagasi)
Asjaõigusseadus § 72 (3) Kaasomanikul on õigus ühist asja kasutada niivõrd, kui see ei takista teiste kaasomanike kaaskasutust. (5) Kaasomanikul on õigus nõuda teistelt kaasomanikelt, et kaasomandis oleva asja valdamine ja kasutamine toimuks vastavalt kõigi kaasomanike huvidele. Kaasomanikud peavad üksteise suhtes käituma lähtuvalt hea usu põhimõttest, eelkõige hoiduma teiste kaasomanike õiguste kahjustamisest. --> Seega, kui kasutuskord võimaldab korteriomanikul kasutada maad, siis kasutusõigus võrdub valdusega, valdus on tegelik võim asja üle, kaasaarvatud võim anda seda maad kasutada üürnikule. Parandage mind kui ma eksin.
Riukalik Jurist 9.03.2010 11:30 (15 aastat tagasi)
Reaalselt on KÜ-l äärmiselt problemaatiline midagi teha kui sa lihtsalt niisama edasi pargid. Sinu kirjutisest võib järeldada, et korteri omanikul on KÜ territooriumil kindel parkimiskoht ja probleem on antud juhul ainult selles, et sinu puhul on tegemist üürniku ja mitte omanikuga? Üldiselt soovitaks aga igasuguste KÜ esi- meeste ja- naistega mitte liigsetesse vaidlustesse laskuda - kui neil on probleem, siis pöördugu korteri omaniku poole. Sinul on parkimiseks omaniku luba, sa pole KÜ liige ja seega peaks sind üsna vähe huvitama see, mida mingi KÜ asjast arvab või ei arva. riukalikjurist@yahoo.com
MMM 9.03.2010 13:05 (15 aastat tagasi)
Ütle siis lihtalt, et nüüd sa elad seal ja ei ole üürnik ja las omanik ütleb ka nii :) Ega siis iga elanik ei peagi olema omanik vaid ehk on pereliige. See ju sama loll olukord, et näiteks korter mehe nimel ja tema naisel ei lubata seal parkida sest ta ei ole otsene omanik :) Kui naisel lubatakse siis lubatakse ka sinul. Mure lahendatud ilma seadusevaidlusteta.
Magnus 9.03.2010 13:29 (15 aastat tagasi)
Tänud kiirete vastuste eest. Perekonna liikmetele ei taheta ka enam lubada. Nimelt naabri korter on tema vanaema nimel ning vanaema ei ela seal(seda ütles KÜ esinaine). Ja see lapselaps tahtvat siis ka parkida hoovis. KÜ esinaine vihjas, et kui ta aru ei saa sellest, et parkida ei tohi siis lastakse auto ükskord ära vedada, küllap ta siis enam ei pargi. Ja mingeist omanike lubadest ei taheta ka kuulda. Pargivad ainult need korteri omanikud, kes reaalselt selles majas elavad. Mulle jääb sellest selline arusaam, et kui mul on seal majas korter mis seisab tühjana ning ma tahan sinna korterisse minna siis ma ei tohi ka oma autot maja ette jätta, mis pole kuidagi loogiline.
Riukalik Jurist 9.03.2010 14:29 (15 aastat tagasi)
No ma ei tea, kui mingi korteriühistu esinaine laseks minu auto kuskile ära vedada, tekiks sellest probleeme eelkõige temale endale. Nii et pargi aga rahulikult ja ära tegele probleemidega enne kui need on üldse tekkinud.
G 10.03.2010 10:05 (15 aastat tagasi)
Mina saadaks sellise jutu peale nad pikalt. Eelnevalt väga selged põhjendued välja toodud. Kui hakkab teisaldama, siis veidike vaidlust ja KÜ maksab ise teisalduskulud ja veel ka materjaalse kahju (sõitmiseks võtad rendiauto/takso kuni enda auto tagasi saad). Nad lähevad päris tõsiselt seadusega pahuksisse, kui korterile on määratud parkimiskoht, kuid seda kasutada ei lubata. Kui korteril on parkimiskoht, siis sa võid seda ka kolmandatele isikutele välja rentida, kui ise ei kasuta (naabrile või külalistele).
Talis 2.04.2010 21:15 (15 aastat tagasi)
Minul natuke teine probleem...Nimelt- Kas KÜl on õigus küsida parkimise eest tasu. Nagunii maksan maa eest maamaksu.
Stas 22.05.2010 15:50 (14 aastat tagasi)
Tere Magnus! Kas sina elad aadresil Gonsiori -7 :)? Kuidas sa aru ei sa, Büroo maksab iga kuu 1000 krooni, 5 autod neil,+ Büroo sai endale veel 2 korterid, sellest tuleb et nemad kindlasti tahavad veel parkimis kohta saada see on RAHA. See Esinaine orgunnis enadale eduka LAFKA kust saab raha. Tegelikult sul peaks olema võimalus hoovis parkida, sa maksad võrldsalt nagu teisedki omanikud jne.