üürilepingu kõrvalkulud

G 9.04.2010 09:24 (15 aastat tagasi)

oleneb, millise lepingu ta tegi. Sinul, kui üürnikul on kaks varianti, kas nõustuda või mitte. Üürile andja võib nõuda ka seda, et sina kui üürnik maksaks ka tema autoliisingut. Iseasi kas sa ka nõustud. Kui ei sobi, otsi teine elamine.

to priit 9.04.2010 10:22 (15 aastat tagasi)

Kui üürilepingus ei ole selgelt kirjas, et üürnik kohustub lisaks üüritasule tasuma mingeid muid tasusid, ei ole kindlasti õigustatud üürileandja nõue tasuda pangalaenu, sama kehtib ka kindlustuse kohta. Kõrvalkulude mõiste tuleneb võlaõigusseaduse (VÕS) § 292 lg-st 1, millise kohaselt peab üürnik lisaks üüri maksmisele kandma muid üüritud asjaga seotud kulusid (kõrvalkulud) üksnes juhul, kui selles on kokku lepitud. Kõrvalkuludeks on tasu üürileandja või kolmanda isiku teenuste ja tegude eest, mis on seotud asja kasutamisega. Selle all on mõeldud vaid vahetuid teenuseid (kommunaalteenused nagu elekter, vesi soojus jne). Samas, nagu ütleb seadus, tuleb neid tasuda vaid üksnes juhul, kui selles on kokku lepitud. Sama paragrahvi lg 2 ütleb veel seda, et üürileandja peab üürniku nõudmisel võimaldama tal tutvuda kõrvalkulusid tõendavate dokumentidega ehk kõik kõrvalkulud peavad olema arvetega põhjendatud.