Teemade kronoloogia
kinnistu kaitsmine rüüstamise eest
siim 12.04.2010 23:16 (15 aastat tagasi)
Tere, Sai osted kohtutäituri käest kinnistu, mis oli müügis võlakatteks. Ostmisega probleeme ei olnud ning nagu näeb ette täitemenetluse seaduse paragraf 180 on vanal omanikul õigus seal elada 90 päeva. Probleem selles et see vana omanik rüüstab ja võib ka öelda et lõhub seda kinnistut kuna on sealt maha võtnud kõik puud ning teada on ka see et on viinud ära maja sisese treppi. Kohtutäituri poole pöördudes( kuna kinnistu ostsime siiski temalt) ütleb ta et te peate oma vara ise kaitsma nii kuidas saate ning tema pole selle kinnistu kaitseks midagi teinud. Kas Eesti seaduste järgi ei saagi midagi teha sest ei ole ju mõeldav et valvan püssiga 24/7 maja juures sest ilma püssita ei saa, kuna omanik lubas maha lüüa. Vabandan kui jutt jäi segaseks ning täpsustan kui mingisugune vajalik info on puudu
viim 13.04.2010 08:54 (15 aastat tagasi)
No esiteks oled ju sina omanik. Aga jah, kui ostad nö negatiivse auraga asja, ehk kellegi kodu sundmüügi läbi, siis sllega võibki kaasneda palju negatiivseks. Endine omanik võib keelduda oma senisest kodust lahkumast. Ta võib suures pettumuses oma kodu kättemaksuks rüüstada. Sellepärast ju sundmüügi kaudu saabki kinnistud nii odavalt kätte - keegi naljalt sellist nö halba asja osta ei taha. Ja tõesti, muud varianti ei ole, kui ollagi vajadusel ise 24/7 kohal (või palgata keegi teine oma vara valvama) ja kaitsa oma uut vara ning ühtlasi hoida ka videokaamera töös, et vajadusel kõik konfliktid ja vara lõhkumised fikseerida. Lõhkumisega tekitatud kahjud võid teoreetiliselt nende isikute käest sisse nõuda, kuid selleks peab olema tõendatav esialgne olukord ning see, et just isik x vara lõhkus. Samuti pead arvestama, et isegi kui kõik tõendatav ja kohus su nõude rahuldab, siis kuidas sa selliselt inimeselt kahjud kätte saad? Ta oli ju niigi võlgades ning juba olemasolevate võlgade katteks ju tema viimanegi varanatuke võõrandati.