kaasusülesanne asjaõigusest

mari 6.07.2010 10:30 (14 aastat tagasi)

Olukord selline, isik A omab 1/3 kinnistust, isik B 2/3 kinnistust. Kinnistul asub 2 elamut. Kasutuskorda ei ole. Isik A on seadnud hüpoteegi oma osale. Isik B osa on koormamata. Teoreetiliselt, milline oleks asjade käik panga nõude sissenõutavaks muutmise korral? Pank saaks müüa 1/3 kinnistust, kui leiab sellise huvilise. Kas isikul B on ka sellisel juhul ostueesõigus (isik B sellest loobunud ei ole)? Kui leiduks sellisele osale ostja, kuidaks toimus kasutuskorra seadmine, kas sellisel juhul isikul B, omades suuremat osa kinnistust, on suurem otsustusõigus määrata kasutuskord (s.h otsustada, kes millist maja kasutab)? Kõige tõenäolisem variant on vist ikkagi see, et kui ostjat ei leita saab pank nõuda kaasomandi lõpetamist läbi vara müügi jagades saadud vahendid proportsionaalselt omanike vahel.