tulumaks füüsilise isiku renditulult

Maret 19.07.2010 21:24 (14 aastat tagasi)

Juriidiline isik teeb kõik õigesti ja seaduspäraselt, sest TuMS nõuab temalt sinule renditasu makstes tulumaksu kinnipidamist ja ülekandmist maksuametile.

Artur 19.07.2010 21:32 (14 aastat tagasi)

Sinu küsimus on vastuoluline. Kui seda kaks korda lugeda, siis jääb mulje, et kogu renditulu suurus on 15000 krooni (kuus) ja juriidiline isik peab kogu selle summa "kinni". Nii see ei ole ega saagi olla. Juriidiline isik peab tulumaksu 21 % kinni pidama Tulumaksuseaduse § 16 alusel. Seega, kui pooled on rendisummaks kokku leppinud 15000 krooni, siis ettevõte peab füüsilisele isikule maksma renti 15000 krooni, lisaks sellele aga maksuametile 3150 krooni.

Kadri 19.07.2010 21:41 (14 aastat tagasi)

Kas oleks võimalik ka viide sellele seadusele kuskilt saada, et saaksin selle edastada tollele jur. isikule, kes minuga vaidleb (et tema võibki 15000 - tm maksta). Lepingus on kirjas 15000 ja ei mingit juttugi tulumaksust. Renditulu on siiski 15000 aastas mitte kuus. Samas esimene kommija Maret väidab, et nii võibki tm rendisummast maha arvestada. Kellel õigus?

Kadri 19.07.2010 21:48 (14 aastat tagasi)

Leidsin siiski ka ise juba seaduse ja vajalikud lõiked. Siiski jääb mulle arusaamatuks, kas jur.isiku raamatupidaja on siis nii rumal, et arvestab tm maha kokkulepitud üürisummalt ja ei tea, et ta peab seda LISAKS maksma või oleme ise ämbrisse astunud ja valesti aru saanud kogu kompotist.

Maret 19.07.2010 21:57 (14 aastat tagasi)

Jur.isik ei pea iialgi füüsilise isiku tulumaksu LISAKS maksma, sest tulumaks on eraisiku enda maks. Kui teil on lepingus renditasu kokkulepitud 15000 kuus/aastas/vms. vahet pole sellelt summalt peab maksja enne sinule maksmist tulumaksu 21% kinni ja kannab selle maksuametile üle sinu isikustatud andmetega, sest see on sinu isiklik TULUmaks mida lihtsalt jur.isik peab vahendama. Ise oled rumal teinud siis maksuvaba tulu arvestamise avaldus jur.isikule saaksid 27000 kr ilma tulumaksuta kätte.

Maret 19.07.2010 22:17 (14 aastat tagasi)

Ja küsiks ka sinu käest mis seadus ja lõik käskis tulumaksu LISAKS maksta mille leidsid? Enne sõimamist(kommija Maret väidab) ja ( tollele jur. isikule, kes minuga vaidleb) loe mis sulle vastatakse. Rent teil kokku lepitud 15000 aastas ja tulumaksust pole juttugi järelikult on summa bruto ja sina saad kätte 11850.- krooni, tm sellest on 3150 mis makstakse sinu eest maksuametile ära, kokku on 15000 nii kuidas kokku leppisite. On veel probleeme?

Kadri 19.07.2010 22:41 (14 aastat tagasi)

Lähtusin kommija Artur tekstist, kus ta kirjutas, et rendileandja peab siiski saama kätte oma summa ja lisaks maksab jur. isik riigile tm summa. Ma ei ole maksuseadustega detailideni kursis, seepärast ka siia foorumisse pöördusin. Ju siis olime ise väga rumalad, et ei esitanud maksuvaba tulu avaldust rentnikule. Kas on lootust see summa deklaratsiooniga tagasi saada? See oletus puhtalt loogika, sest aastas ju maksuvaba 27000. Võibolla olen taas väga rumal. Kuna on ka teada, et see konkreetne jur. isik pole tegelikult tm summasid maksuametile kandnud (varasem praktika teiste rendileandjatega), siis on oodata ka sellest probleemi. Maretile imelist hilisõhtut! Ei ole ma siin kedagi sõimanud, aga ju on ka siin foorumis isikuid, kes süttivad igast sõnast ;)

Maret 19.07.2010 22:58 (14 aastat tagasi)

Mida sa lugesid Arturi nn.kommist mis tegelikult on VASTUS? Vaid neid sõnu mis sulle sobisid jah, arvutust muidugi teha ei osanud ja üldisest vastusest aru ei saanud? No saadki makstud tm osa kevadel maksuametist tagasi kui muid selle tm summa ärasööijaid pole sul, nt muu tulu millelt tulumaksu pole kinni peetud jne. Ja vahet pole kas jur.isik on summa maksuametile ülekandnud see tema probleem ja kohustus, sinu jaoks on tähtis kas ta on selle 15000 TSD-l maksuametile deklareerinud. Kui sa nii kõva foorumites käija oled siis võiks mõned viisakuse reeglid sul ka küljes olla.

Kadri 19.07.2010 23:30 (14 aastat tagasi)

Kirjutasin ju juba küsimust püstitades, et isikul puudub igasugune muu sissetulek Eestist, ta ei ela siin juba peaaegu 10 aastat. Arturi vastus oli: Seega, kui pooled on rendisummaks kokku leppinud 15000 krooni, siis ettevõte peab füüsilisele isikule maksma renti 15000 krooni, lisaks sellele aga maksuametile 3150 krooni. Ei pea ennast nüüd küll purulolliks, aga sellest lausest lugesin tõesti välja, et lisaks peab jur. isik tm maksma riigile. Pean ennast üldiselt viisakaks netisuhtlejaks ja ei leia, et siin mingi totaalse vea tegin, et Sina, Maret peaksid mind korrale kutsuma. Kui oli halb päev, ei ole vaja seda teiste peal välja elada! Sain oma küsimusele vastuse: kõik jur.isiku poolt õige, kevadel saab inimene puuduoleva summa riigilt tagasi. Jah, Maret, jutt ei ole isiklikult minust :D Loodetavasti pole mul enam kunagi vaja siia foorumisse nõu küsima tulla, sest Mareti-sugused rikuvadki nõuannete foorumi mõtte. Kahjuks.

Kadri 19.07.2010 23:41 (14 aastat tagasi)

Aitäh, Artur! Küsin siiski siis Maksuametist üle ja ei lase sel asjal niisama minna. Ma ei usu, et Teie raamatupidajad ei tea, mida nad teevad. Lepingust saime aru, et jutt on siiski netosummast, mitte brutost nagu töölepingutel. Imelik on veel ka see, et varasemalt oli rendisumma väiksem (7000) ning siis ei võetud kordagi tm maha. Nüüd aga tuldi sellise jutuga.

kata 20.07.2010 10:09 (14 aastat tagasi)

kui lepingus ei ole konkreetselt kirjas, et tegemist on netosummaga, siis on see brutosumma. sellelt peetakse kinni tulumaks ning kantakse sulle üle ilma tulumaksuta summa.