kaasomandi valdamine ja kasutamine

Eva Siil 22.08.2010 22:25 (14 aastat tagasi)

Kas saab midagi seaduse abil ette võtta kaasomanikuga, kes oma osa eest ei hoolitse ja laseb majal laguneda?

Riukalik Jurist 22.08.2010 22:35 (14 aastat tagasi)

Saab ikka, aga see on peenem kunst. Üldiselt on süsteem selline, et tellitakse kuskilt sobiv ekspertiis (võimalikult jube:-), siis lastakse väidetavad tööd ise oma kululära teha ja alustatakse kaasomaniku kottimist. Ideaals jääb selle läbi kaasomanik oma varast ilma. Kindlasti ei soovita seda aga enne tegema hakata kui olete pädevate inimestega konsulteerinud. Kui teine kaasomanik ei viitsi lihtsalt maja üle võõbata, pole suurt midagi nõuda.

eva 24.08.2010 19:00 (14 aastat tagasi)

Kaasomanik ei ela sees, ega pole mingit huvi näidanud 10 aastat, temapoolses osas on toa lagi ja põrand juba osaliselt sisse varisenud, palk, millele toetuvad sarikad, on osaliselt läbi mädanenud, kogu hoone katus on ohus.Kuna omanik seda osa (1/3) ei vaja, loodab ta hiljem sellest tulu teenida, kui me (2/3) peaksime tahtma maja tervikuna müüa.Kas ainus võimalus on kohtusse minna kui kokkuleppele ei saa mõistliku (?) hinna eest?

Liina 23.08.2010 07:50 (14 aastat tagasi)

AÕS § 71 lg 4 kohaselt on kaasomanikul õigus teha asja säilimiseks vajalikke toiminguid teiste kaasomanike nõusolekuta, kuid ta võib teistelt kaasomanikelt nõuda asja säilitamiseks vajalike kulutuste hüvitamist võrdeliselt nende osadega. Seega, teist kaasomanikku sundida otseselt ei saa, küll aga on teisel kaasomanikul õigus asja säilimseks vajalik töö(remont) ära teha ja hiljem see sisse nõuda. Kõik kulutused peavad olema põhjendatud ja mõistlikud. St kui näiteks hakkad katust vahetama, ei saa panna kullatud vihmaveetorusid, sest selline kulutus ei ole mõistlik ja põhjendatud ja tõenäoliselt kannadki need põhjendamatud kulud siiski ise.

Nikolai 29.08.2010 14:54 (14 aastat tagasi)

Mitte paragrahv 71 vaid paragrahv 72.

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.