Teemade kronoloogia
summeeritud tööaja arvestus (1)
kinnisasja väljanõudmine ebaseaduslikust valdusest (9)
hüpoteegiga koormatud kinnisasja võõrandamine (4)
täitemenetluse peatamine ja kohtutäituri tasu (2)
hüpoteegiga koormatud kinnisasja võõrandamine
Leida 23.09.2010 18:45 (14 aastat tagasi)
Kui kinnisvara on koormatud 2 hüpoteegiga,kas siis võib seda kinnisvara kinkida või kirjutada kellegi teise nimele?
Pats 23.09.2010 18:52 (14 aastat tagasi)
See ei takista, hüpoteegipidajad peavad andma selleks notari juures nõusoleku.
Rets 23.09.2010 20:27 (14 aastat tagasi)
Hüpoteegipidaja ei pea andma mingit nõusolekut. Omanik võib oma vara võõrandada. Lihtsalt võõrandamise fakti tõttu ei kao hüpoteek vaid jääb jätkuvalt tagama hüpoteegipidaja nõudeid nii nagu see kunagi hüpoteeki seades oli kokku lepitud. Kui soovitakse, et hüpoteek kaoks või hakaks tagama nt uue omaniku kohustusi, peab tehingus osalema ka hüpoteegipidaja.
Leida 23.09.2010 19:15 (14 aastat tagasi)
Kas siis uus omanik saab need hüpoteegid oma kraesse või võlad peab ikka maksma vana omanik? Loodan et tehakse ikka lepingu muudatused. Nimelt tahetakse teha niimoodi ühe vanainimesega.
mvh 23.09.2010 19:51 (14 aastat tagasi)
Hüpoteegi mõte on selles, et kui laenuvõtja ei maksa laenu tagasi, realiseeritakse laenu tagatiseks olev hüpoteegiga koormatud vara. Laenuandja võib muidugi hüpoteegist loobuda, aga vaevalt ta seda teeb kui laenu jääk on suur ja muud tagatist ei ole. Seega kui kinnisvara teisele omanikule üleminekul jääb hüpoteek peale, realiseeritakse see kinnisvara kui võla tagasimaksmisega tekivad probleemid. Sellega peab vara uus omanik arvestama, ta ei pruugi kinki vastu võtta.