isikliku kasutusõiguse lõpetamine - juura.ee

isikliku kasutusõiguse lõpetamine

Mariliis 13.10.2010 19:59 (14 aastat tagasi)

Tere! Kas korteri omanikul on võimalik ise korteril olev kasutusõigus maha võtta nt notari kaudu, kui kasutusõiguse kasutaja ei ilmu kohale notarisse? Nimelt on tegemist välja petetud kasutusõigusega ja nüüd omanik soovib oma korterilt kasutusõiguse maha võtta, mille mõned aastad tagasi peale pani teisele isikule. Nüüd ei ole inimene nõus koostööd tegema - ei hüpoteegi peale panemisega, ega ka kasutusõigusest ise loobuma. Mis oleksid võimalused?

Veider 13.10.2010 20:38 (14 aastat tagasi)

Nii nagu kasutusõigus tekkib vähemalt kahe inimese (omaniku ja kasutusõiguse saaja) kokkuleppel, nii ei saa ta ka lihtsalt omaniku soovi peale ära kaduda. Pidev pettuse jutu ajamine (seadsin hüpoteegi pettuse tulemusena, seadsin kasutusõigus, kuna mind peteti, müüsin asja, kuna mind peteti) ajab, vabandage väljendust, aga juba öökima. Kõik kinnisvara puudutavad kokkulepped sõlmitakse notaris, kes lepinguosalistele lepingu ette loeb ja selle sisu selgitab. Seega kuidas saab küll lepingu sisu kellelegi üllatusena tulla? Kui inimene leiab, et ta on tõesti nii loll, et mitte kuidagi kohe kasutusõiguse sisust aru ei saanud, siis eks mingu kohtusse, tõendagu oma rumalus seal ära. Kui ka kohus leiab, et see inimene tõesti nii loll oli ja mitte kuidagi ei saanud aru, mida lepingut sõlmides teeb, siis vastav jõustunud kohtulahend asendab kasutusõigusega õigustatud isiku nõusolekut ning vastav märge saab kinnistusraamatust kustutatud. Kuid tahaks näha panka, kes sellise ullikesega veel laenulepingu ja hüpoteegi seadmise lepingu sõlmib.....

Mariliis 13.10.2010 21:05 (14 aastat tagasi)

Lepingut, kui sellist ju ei olnud. Mindi kasutusõiguse saaja tuttava notari juurde ja pandi peale. Tookord selgitati küll omanikule, kuid kuna eelnevalt oli kasutusõiguse saaja ähvardanud, siis ei julenud rohkem midagi ütelda. Mina sain asjast teada alles hiljem, kui kasutusõigus oli juba peale pandud.

Kariliis 13.10.2010 23:14 (14 aastat tagasi)

Kui inimest ähvardatakse, siis normaalne inimene pöördub politsei poole. Praegu on väga raske tõestada, et tol ajal see sellisel kujul üldse toimus. Teine pool võib väita, et tegemist on laimuga ja ettekäändaga lepingust tagenemiseks. Sõna sõna vastu või on teil ka mõni tõend?

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.