korteriomanike ühisus

Roland KÜ esimees 16.10.2010 17:06 (14 aastat tagasi)

Kui te olete asutanud KÜ, siis valitsete oma majakest KÜS järgi seadusest tulenevate õiguste ja kohustustega. Ma ei näe mingit probleemi, kutsuge kokku KÜ liikmete üldkoosolek maja küttesüsteemi renoveerimiseks, otsustage küttesüsteemi renoveerimise kasuks ja hakake pihta. Tellige projekt, kuulutage konkurs renoveerija leidmiseks, leidke finantseerimise allikad ja ei olegi midagi keerulist. Kui KÜ koosolek on vastu võetud seadusi ja põhikirja järgides, ei ole nimetatud kodanikel mingit võimalust keelduda oma korterisse laskmast remontijaid. KÜ otused on kohustuslikud täitmiseks kõikidele KÜ liikmetele, sõltumata nende isiklikust arvamusest. Korteriomand koosneb kahest osast: raalosa ja mõtteline osa e. kaasomandis. Küttesüsteem on kaasomandis ja vastavalt KOS-le ona nad kohustatud seda tegema. § 11. Korteriomaniku kohustused (1) Korteriomanik on kohustatud: 1) hoidma korteriomandi reaalosa korras ning seda ja kaasomandi eset kasutades hoiduma tegevusest, mille toime teistele korteriomanikele ületab omandi tavakasutusest tekkivad mõjud; 2) taluma mõjusid, mis jäävad käesoleva lõike punktis 1 nimetatud piiridesse; 3) võimaldama korteriomandi reaalosa kasutada teistel isikutel, kui see on vajalik kaasomandi eseme korrashoiuks. Seeläbi tekkinud kahju tuleb omanikule hüvitada. (2) Korteriomanik on kohustatud tagama, et tema perekonnaliikmed, ajutised elanikud ja korteriomandit kasutavad isikud järgivad käesoleva paragrahvi lõike 1 punktides 1 ja 2 sätestatut. Kui te soovite individuaalse küttearvestuse süsteemi paigaldada, siis loobuge mõttest, rahaga on midagi kasulikumat teha.