Teemade kronoloogia
kinkelepingust taganemine
kati 5.11.2010 15:29 (14 aastat tagasi)
Vanatädi tegi mulle 2008 a kinkelepingu majaosa peale. Lause sai sisse pandud, et vanatädi võib elada sees kuni surmani. Nüüd sooviks majaosa maha müüa.Mina pole seal majas elanud. Notaris käisin täna seal soovitati, et kõigepealt kustutada vanainimene majaosa kasutajate nimekirjast (või midagi sellist).Et siis ei pea olema teda müümise juures ültse. Kas kinkelepingut saab tühistada? Sest kui mina ise müün siis pean suure summa riigile ära maksma. Kas keegi oskab aidata? Asjaga on väga kiire.
reet 5.11.2010 16:43 (14 aastat tagasi)
vormistad antud majaosa enda alaliseks elukohaks lihtsalt,muudad ära oma elukohaandmed nt pangas, telefonifirmas, tööjuures jms. tellid sinna ajalehed ja müüd ning ei tasu mingit tulumaksu! Lisaks kui majaosa niigi sinu nimel ju sa siis maksid ka ikka maamaksud jms kulud seal.
kati 5.11.2010 17:23 (14 aastat tagasi)
notaris aeg kokku lepitud,et juba esmaspäeval toimub vanatädi nime kustutamine majaosa kasutajate nimekirjast. Jäingi mõtlema,et äkki annab kinkelepingut tühistada kuidagi veel. Ja kui vanatädi ise müüks siis ei maksa ju midagi riigile. Ost-müümine uute omanikega toimub juba neljapäeval nii,et pole aega enam elukoha andmeid muuta.
Mati 5.11.2010 17:41 (14 aastat tagasi)
a kuhu vanatädi elama läheb?
kati 5.11.2010 17:46 (14 aastat tagasi)
vanatädi elab pea aasta juba minu juures kuna tal kadus äkki silmanägemine. Tema enda elamine seisab tühjalt.
Riukalik Jurist 5.11.2010 21:01 (14 aastat tagasi)
Rohkem segasemalt annab küsimust ikka esitada... Kui tahad saada vastust mis Sind ka aitaks, ära plärtsu niisama vaid pane kirja eelkõige enda soov ja seejärel asjaolud, mis takistavad sul oma soovi realiseerida. Praegu jääb mulje, et tahad vanainimese vara maha müüa ja saadud raha eest mõnusalt edasi "tshillida". Sellise idee toetamine on võimalik, aga kindlasti ei anna sulle niisama sellist abi siin mitte keegi.* *vanainimeste paljaksriisumiseks pole mõtet minu poole pöörduda.
kati 6.11.2010 11:51 (14 aastat tagasi)
Sooviks kinkelepingut tühistada,et vanatädi saaks ise oma vara maha müüa. Ei soovi keegi vanainimest paljaks riisuda. Ta arvas ka ise, et müüb ise maha,et siis ei peaks mingeid summasid maksma. Ta tahtis ka vahepeal vanadekodusse minna, et ei oleks meile tüliks kaelas. Vanadekodud maksavad palju ja mina kui kodune,peres kasvab 3 last ja ainuke töölkäija on mees,ei suuda ära maksta 8000.- iga kuu. Tema kinnisvara hind jääb alla 300 000.- nii et sealt ei saa keegi suurt kasumit. Vanatädil saab ära makstud vaid 3 aastat vanadekodu.
Tangara 6.11.2010 12:48 (14 aastat tagasi)
Tavaliselt on kinkelepingutes sees klauslid, mis võimaldavad lepingu tühistamist. Näiteks, kui uus omanik ei ole maja heaperemehlikult kasutanud, pole korralikult hooldanud ega remontinud.
. 7.11.2010 16:58 (14 aastat tagasi)
Kinkelepingust ei pea taganema. Taganemiseks peab olema kinkelepingus toodud tingimusi rikkunud, näiteks tänamatus kinkija (praegu siis isiklik, kelle kasuks isiklik kasutusõigus seatud)suhtes jne. Kinkelepingust taganemiseks on vaja teisele poolele teatada, et soovitakse taganeda, tuleb teatada aeg ja koht jms. Sa võid vara tagasi kinkida kui teine pool sellega nõus.. ja siis saab vara omanik ise tehinguid teha selliseid, mida parasjagu soovib.
A 8.11.2010 09:24 (14 aastat tagasi)
Kinkelepingut saab tühistada ka poolte kokkuleppel. Lähete mõlemad notari juurde ja korras.
???? 8.11.2010 11:06 (14 aastat tagasi)
Miks te ometigi oma elu nii keeruliselt elada tahate? Sina oled antud juhul vara omanik, vanatädil on vaid seeselamise õigus. Nagu aru saada, siis tädi elab tegelikuses tervislikel põhjustel mujal, st antud kinnisasja oma elukohaks ei vaja. Sina tahad nüüd seda kinnisasja maha müüa. Kas ostja olemas ja hinnas kokku lepitud? Kas vanatädi on nõus tulema notarisse ja tema kasuks seatud isiklikust kasutusõigusest loobuma, st lubab selle kinnistusraamatust kustutada? Kui jah, siis valid lihtsalt välja notari, esitad talle vajalikud dokumendid ja info ja sõlmitegi vastava lepingu. Vanatädi võib kasutusõiguse kustutamiseks vajaliku avalduse teha notari juures enne müüki, kuid võib seda teha samal ajal kui müügilepingut sõlmite. Ja kui sina tahad, et müügist saadud raha läheks mis iganes põhjusel hoopiski su vanatädi kontole, siis saadki ju lihtsalt lepingus ostjaga kokku leppida, et ostuhinna kannab ostja müüja (sinu) soovil ja palvel selle ja selle isiku kontole. Ostjal on ju kama kaks, kelle kontole ta raha kannab. Müügist saadud tulu pealt ei pea sa maksma tulumaksu, kui tegemist oli sinu alalise elukohaga. Kuidas sa seda maksu- ja tolliametile tõestad, on juba sinu mure. Kui ei viitsi vaeva näha (st müüdav asi pole tõesti su alaline elukoht), siis tuleb lihtsalt maksta tulumaksu. Jah, loomulikult võite ju kõigepealt minna notarisse kinkelepingut tühistama või kinnistut tädile tagasi kinkima, et siis vanatädi saaks ise müüa, kuid milleks on vaja sellist tsirkust teha?