ostueesõiguse teostamine

Lisette 12.11.2010 18:24 (14 aastat tagasi)

Tere. Pärijaid on 3, pärandi mõttelised osad on jagatud ühel 1/2 ja kahel 1/4. Mina olen 1/4 mõttelise osa pärija, samuti oleks nõus nende käest ostma aga me ei saa hinnas kokkulepet. Tahtsin küsida, kui anda kinnisvara müüki mis võib kesta mitu aastat või lõpuks on see hind nii palju langend ja mingi hinna juures on reaalne võõras ostja olemas - kas siis saan tehingu peatada ja ise osta ära.

Pats 12.11.2010 20:21 (14 aastat tagasi)

Asjaõigusseaduse § 73: Kaasomanik võib temale kuuluva mõttelise osa ühises asjas võõrandada, pärandada, pantida või seda muul viisil käsutada.Kinnisasja mõttelise osa müümisel isikule, kes ei ole kaasomanik ega seaduse järgi eesõigustatud, on teistel kaasomanikel müüdava mõttelise osa ostu eesõigus. Käesoleva paragrahvi 2. lõikes sätestatut ei kohaldata, kui kaasomanik võõrandab kinnisasja mõttelise osa alanejale sugulasele või vanemale. Sama seaduse § 70 lg 6 järgi kohaldatakse ühisomandile kaasomandi kohta käivaid sätteid, kui ühisomandit sätestavas seaduses ei ole sätestatud teisiti. https://www.riigiteataja.ee/akt/13334204

. 14.11.2010 14:17 (14 aastat tagasi)

Täpsustuseks, et kui olete pärinud kehtiva seaduse alusel siis hetkel tekib pärijate ühisus, ehk kinnisvara puhul on kanded omanike kohta kui ühisomanikud ning mõttelisi osasid välja ei tooda. Pärimistunnistusel kajastub, kes millises osas pärinud on. Pärijate ühisus tähendab põhimõtteliselt seda, et üks pärija ei saa teiste pärijateta mingeid tehinguid teha. Kui olete kaasomanikena kinnistusraamatusse sisse kantud kohaldub kaasomanike kohta sätestatu, st kui üks kaasomanik hakkab oma mõttelist osa võõrandama on teistel kaasomanikel ostueesõigus jne..

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.