tulevikus omandatava asja võõrandamine

tulev 12.11.2010 22:33 (14 aastat tagasi)

maga kaineks. Kui sa oled 1/6 omanik, siis sa küll 1/4 kinkida ei saa.

A 13.11.2010 08:14 (14 aastat tagasi)

Samuti ei ole sa omanik, kuna omand kinnisasjale tekib üksnes läbi kinnistusraamatu kande.

Pats 14.11.2010 11:05 (14 aastat tagasi)

Selliseid tehinguid tehakse küll, aga 1/4 on suurem kui 1/6. Sa ei saa rohkem võõrandada kui sul on... Notarile pead selgitama, mida teha tahad ja siis notar vormistab selle ära.

B 14.11.2010 14:12 (14 aastat tagasi)

Kinkelepingu võiks sõlmida sama notari juures, kes menetleb pärimisasja siis lihtsam lepingusse vajalikud asjad kirja panna, st kes kelle järgi millises mõttelises osas on mida pärinud jne. Mõttelised osad võiks üle vaadata küll.. aga saab omaniku kandeta kinkelepingut sõlmida ikka.

Härg 16.11.2010 13:23 (14 aastat tagasi)

Mis te targutate, kui ei tea. VÕS § 12 lg 1 võimaldab müüa või kinkida kasvõi teist planeeti. Asjaolu, et lepingu täitmine on selle sõlmimise ajal võimatu või et lepingupoolel puudus lepingu sõlmimise ajal õigus lepingu esemeks olevat asja käsutada, ei mõjuta lepingu kehtivust. Seega kinkida saab (kohustustehingu võib sõlmida), aga kinkija ei saa loomulikult anda kingisaajale üle omandit (sõlmida käsutustehingut) enne, kui ta saab ise omanikuks.

porkar 16.11.2010 19:45 (14 aastat tagasi)

kui ma teen täna kinkelepingu aasta pärast omadatavale asjale. huvitav millal siis hakkab tiksuma aasta mil saab kinkimist tagasi pöörata?

A 17.11.2010 09:39 (14 aastat tagasi)

Nagu Härg eelnevalt märkis, saab täna sõlmida üksnes kohustustehingu ehk siis teha eellepingu ning anda üle tulevase kinkeobjekti valduse. Sel juhul sõlmitaks lõplik kinkeleping ning asjaõigusleping, millega omand üle läheb tulevikus (tavaliselt märgitakse eelepingus ka põhilepingu tähtaeg)ning põhilepingu sõlmimisest hakkab jooksma ka 1-aastane tähtaeg kinkest loobumiseks.

Härg 17.11.2010 12:42 (14 aastat tagasi)

See 1-aastane tähtaeg hakkab siiski kulgema hetkest, mil kinkija saab oma taganemise õiguse tekkimisest teada (vt VÕS § 270 lg 1, § 267, § 268). Asjaõiguslepingu sõlmimise ajast selle tähtaja kulgemise algus ei sõltu. Ka ei ole kohustustehing mitte eelleping vaid ikkagi põhileping (kinkeleping). Hiljem sõlmitav asjaõigusleping on kinkelepingu kui kohustustehingu täitmine.

A 17.11.2010 14:51 (14 aastat tagasi)

VÕS § 259 lg 2 p 2 kommentaaride kohaselt ei loeta kinkeks veel omandamata õigusest loobumist. Kinkelepingu järgi võib kinkija kohustuda ainult tema omandis olevate esemete üleandmiseks, et kaitsta kinkijaid kergekäeliste lubaduste eest, kuna alati on kergem ära kinkida seda, mida sul veel ei ole. Seega on kinkelepingu sõlmimise eelduseks ikkagigi asja eelnev omandamine.

A 17.11.2010 15:02 (14 aastat tagasi)

Ka ütleb VÕS § 259 lg 1 otsesõnu, et kinkelepinguga kohustub üks isik (kinkija) tasuta teisele isikule (kingisaajale) üle andma TALLE KUULUVA eseme ja tegema võimalikuks omandi ülemineku kingisaajale...

Härg 17.11.2010 16:06 (14 aastat tagasi)

Tõepoolest- seega antud asjaoludel müüa saab, kinkida aga mitte. Samas ei takista VÕS 259 lg 1 sõlmimast eellepingut (VÕS § 33), mille sisuks on kinkija kohustus tulevikus kinnisasi kingisaajale kinkida.