hooneühistu sisekorraeeskirjade sanktsioon: leppetrahv

Riukalik Jurist 16.11.2010 13:55 (14 aastat tagasi)

Nõuda võib kõike, iseasi on see mida teete juhul kui teie nõudeid ei aktsepteerita? Pöördute kohtusse?

Mare Pent 16.11.2010 14:02 (14 aastat tagasi)

Kohtusse võib ka ilma leppetrahvita pöörduda, mind huvitab hoopis, kas niisugust ühistusisest kokkuleppetrahvi ikka saab administratiivkaristusena kasutada. Kui kellelgi on kogemusi, siis olen tänulik kõikide nõuannete eest, mida teha korrarikkujatega.

A 16.11.2010 14:33 (14 aastat tagasi)

VÕS § 158 lg 1 kohaselt leppetrahv on lepingus ettenähtud lepingut rikkunud lepingupoole kohustus maksta kahjustatud lepingupoolele lepingus määratud rahasumma. Kui sisekorraeeskirja käsitleda ühistu juhatuse ning ühistu liikmete omavahelise kokkuleppena, siis peaks olema võimalik küll, tingimusel, et rikkumine, mille eest leppetrahvi kohaldatakse ning leppetrahvi suurus on sisekorraeeskirjas määratud.

Härg 16.11.2010 15:22 (14 aastat tagasi)

Sellist mõistet nagu administratiivkaristus minu teada kehtivas õiguses ei sisaldu, muidugi on ka võimalik, et eksin. Tundub, et põhiküsimus on praegu selle sisekorraeeskirjade alusel rakendatava "leppetrahvi" õiguslik olemus. Kui see on leppetrahv võlaõiguslikus tähenduses (VÕS § 158 lg 1), siis ei ole see karistus. Esitatud asjaolude põhjal ütleksin, et leppetrahvi võib kehtivalt määrata, aga sellele saab ka päris tõsiselt vastu vaielda.

Mare Pent 16.11.2010 19:43 (14 aastat tagasi)

Tänan. Jätame administratiivkaristuse ära ja kasutame sõna administratiivmeetmed sisekorra tagamiseks.Kas keegi oskab midagi tõhusamat pakkuda,peale hoiatuste ja veenmiste.

Riukalik Jurist 16.11.2010 23:45 (14 aastat tagasi)

No aga katsuge siis kedagi "leppetrahvida". Võttes arvesse inimeste rumalust, võib see isegi suure tõenäosusega läbi minna. Kohtusse selliste nõuetega aga pöörduda ei soovitaks. Tõsiasi on see, et kui inimene ei taha, siis ta mingeid selliseid "trahve" ka ei maksa.

rxmn 17.11.2010 01:14 (14 aastat tagasi)

Arvan, et leppetrahvi ei saa antud juhul kohaldada. See oleks vastavalt KOS § 2 eesmärgiga vastuolus. Lisaks on leppetrahv VÕS § 158 lg 1 lepingust tulenev kõrvalkohustus, volinikul pole õigus sõlmida korteriomaniku eest sellist lepingut, millega ta võtab iseseisvalt korteriomanikule kohustusi, mis ei tulene otseselt KOS ülesannetest. Lihtsaim viis oleks juhatusel sõlmida võlgnikuga maksegraafik, milles märgid, et kohustuse õigeaegsel mittetasumisel antakse ettehoiatamata kohtusse. Seda teetegi ja menetlus on kiirem, kuna isik on võlga tunnistanud ja pole vaja rohkem midagi tõestada. Aga see mida saate teha on kasutada VÕS § 101 õiguskaitsevahendid kohustuse rikkumise korral, muud suuremat ei midagi.