Teemade kronoloogia
kohustuse ülevõtmine
nana 20.11.2010 21:53 (14 aastat tagasi)
Tere! Mure järgmine. Nimelt on mul maja ja majal on hüpoteek peal kolmandale isikule, kes on laenu võtnud, aga ta ei maksa seda juba ammu ja pank ei ole seda mulle kui maja omanikule teatanud, alles hiljuti sain ise uurima hakates teada. Kas on ka selline asi võimalik, et ma lähen ise nüüd panka ja võtan selle inimese laenu enda peal ja maksan seda, kuna ma olen maja omanik ja ei soovi ,et kodu ükskord käest ära võetakse. Kas on selline asi võimalik?
K 20.11.2010 22:15 (14 aastat tagasi)
Pangale, kelle kasuks hüpoteek seatud, ei tohiks olla oluline, kes laenuks antud raha tagasi maksab - peaasi et makstud. Kui ise nõus maksma kuna see kes laenu võttis seda ei tee ja elamisest ilma jääda ei soovi siis sul vaja teada kontot kuhu pank raha tahab saa..
nana 21.11.2010 17:25 (14 aastat tagasi)
Oskab keegi äkki öelda, miks pank pole mind kui maja omaniku sellest teavitanud, et tal maksehäired ja teada kätte ei saada ja need tal juba pea kaks aastat. Ta oli võetud paar väikelaenu enne mis on juba päris suureks kasvanud. Ma ei sa sellest aru, et miks pank pole midagi mulle öelnud, et mul maja on ohus vms.
mvh 21.11.2010 19:11 (14 aastat tagasi)
Minu arust seaduses sellist kohustust ei ole ja vaevalt, et see lepinguski kirjas oli. Isegi käendajale peab võlausaldaja andma teavet põhivõlgniku kohustuse täitmise kohta vaid käendaja nõudel (Võlaõigusseadus § 146).
k 22.11.2010 00:01 (14 aastat tagasi)
Võiks veel uurida ka seda kas hüpoteek on seotud konkreetse laenuga võik kõikvõimalike muude panga ja laenuvõtja poolt sõlmitud lepingutega. See tavaliselt kirjas hüpoteegi seadmise lepingus tagatavate nõuete punktis. Kui seotud konkreetse laenuga siis ehk muid väikelaene jms jama ei pea kinni maksma, et elamisest ilma jääda.
nana 24.11.2010 16:42 (14 aastat tagasi)
Tuli välja, et inimene ise pole laenu võtnud, aga oli käendajaks, aga hüpoteegi lepingus on kirjas ,et kõik nõuded ja tuleviku nõuded, aga see kes selle põhilaenu võttis ei maksa ja nüüd siis nüüd see käendaja(kolmas iseik kellel on hüpoteek seatud minu majal) ka ei maksa, kas see mõjutab minu maja ka, või see ei loe? See juba neljanda isiku nõuded? Kas siis käendus ka loeb?
K 24.11.2010 21:13 (14 aastat tagasi)
kui tuleviku nõuete all mõeldakse ka kõikvõimalike krediidilepinguid, käenudslepinguid siis on põhimõtteliselt käendus ka selle all. Kõige mõistlikum oleks võtta ühendust laenuhalduriga pangast, kelle kasuks hüpoteek seatud et selgust saada, mida mille alla loetakse ning millega sa ise seotud oled, st kas mõjutab siis sind või mitte. Teine variand on minna notari juurde, kelle juures hüpoteegi seadmise leping tehti ja sealt täiendavat informatsiooni küsida, millised kohustused sulle sellest lepingust tulenevad. Iseenesest info jõuaks sinuni ka siis kui asi kohtutäituri käes v sundmüügis, aga niikaua pole mõtet ehk oodata, kuna viivised jms muudkui lisanduvad. Sul kui tasud ära nö kellegi teise võla on õigus jällegi kohtu kaudu see sisse nõuda jms..