Teemade kronoloogia
korteri tasuta kasutamise leping (3)
käendus (2)
kaasomandi valitsemine (võlg korteriühistu ees) (6)
läbiotsimine ilma uurimisasutuse vastavasisulise määruseta (1)
kaasomandi valitsemine (võlg korteriühistu ees)
KÜ probleem 21.11.2010 11:01 (14 aastat tagasi)
Korteriomanik võttis buumiajal pangast laenu ja ostis korteri. Korteril on panga hüpoteek 2x suurema summa peale kui korteri tänane väärtus. Pangalaenu maksab korralikult, KÜ arvete maksmiseks raha ei jätku. Kas on mõttekas pöörduda inkassosse või kohtusse või võib lõigata sel korteril vee- ja küttetorud läbi? Muidu ainult kulutab, kuid ei maksa. Mil moel saaks KÜ oma raha kätte?
mvh 21.11.2010 11:31 (14 aastat tagasi)
Inkassot pean mõttetuks, raiskate ainult raha ja ega nemad muud teha saa kui võlglasele moraalset survet avaldada, aga seda võite ka ise teha. Võite pöörduda otse kohtu poole. Kui kohus võla välja mõistab, siis pöördute kohtutäituri poole, kes hakkab võlga sisse nõudma. Kohtutäitur arestib pangaarve ja siis tekivad võlgnikul laenu maksmisega raskused. Seda argumenti võitegi kasutada kohtueelsel läbirääkimisel võlgnikuga. Võib-olla saab ta asjast aru ja õnnestub temaga kokku leppida KÜ-le maksmises, Proovige teha maksegraafik, sest korraga ta nagunii maksta ei suuda. Torude osas ei ole pädev vastama.
KÜ 22.11.2010 09:06 (14 aastat tagasi)
Meil oli peaaegu sama probleem. Kohtutäitur müüs korteri enampakkumisel. Korterimüügist laekunud raha läks hüpoteegi katteks ja KÜ jäi ikka rahata. Kes pakuks parema lahenduse?
VÜ 22.11.2010 09:34 (14 aastat tagasi)
On selline kena ütlus, et surm ei võta ka sealt, kust võtta pole. Kui võlgnikul raha pole ning pole ka vara, mida täitmisel realiseerida, siis polegi midagi teha. Ka selline lahendus on ju KÜ jaoks parem. Vähemasti on korteril uus ja loodetavasti maksejõulisem omanik. Võlad enam kasvada ei saa.
ka KÜ-st 22.11.2010 10:46 (14 aastat tagasi)
eelmise omaniku maksmata võlad lähevad üle uuele omanikule
rahatu KÜ 22.11.2010 16:04 (14 aastat tagasi)
Korteril on panga kasuks hüpoteek 1 milj., korteri hind 600 tuh., korteriomanik võlgu 100 tuh. Kohtutoimingud võtsid kohutavalt kaua aega, võlg KÜ-le muudkui kasvas. Isegi pärast kohtuotsust ei saa võlgnikult raha, võlg kasvab edasi. Täiesti jama, kui kogu korteri müügist saadud raha läheb pangale. Kas on ikka nii, et uus omanik saab oma kaela vana omaniku suure võla KÜ-le?
KÜ 22.11.2010 20:15 (14 aastat tagasi)
Uus omanik saab võla kaela küll, kui see notari juures või kohtutäituri enampakkumise fikseeritakse.