tähtajatu üürilepingu ülesütlemine ja õigus tagatisrahale

Mare 5.12.2010 13:18 (14 aastat tagasi)

Tere! Mul selline lugu siis, et üürisime kolme peale korteri vend mina ja mu mees. Vend läks sõjaväkke ja mees sai ainult miinimumi kätte ja suht kallis korter oli ka. Arvutasime ja arvutasime ja nägime, et me ei tule enam välja kui oleks ära maksnud üüri ja kommunaalid kõik siis poleks söögiraha enam jäänud.Ning otsustasime välja kolida päeva pealt.Kolisime välja, ütlesime omanikule ka, üür oli meil ettemakstud ja maksime ainult kommunaalid kõik ära eelmise kuu eest ja oleks pidanud välja minema siis kohe kuu alguses aga läksime 13ndal.Igakuu 15ndal oli maksime peo peale.Ehk siis läksime 13ndal välja maksime kommunaalid ära eelmise kuu eest mis kasutasime ja ta ütles algusel, et siis see 13 päeva mis üle läks võtab tagatisrahast maha aga pärast ütles, et se tagatisraha läheb ikka selle jaoks, et me talle ette ei teatanud kuu aega ning jättis selle omale ja tahab nüüd 13 päeva eest ikkagi ka raha saada nii üür kui ka kommunaalid.Aga tähtajalises lepingus oli kirjas et tagatisraha saab tagasi või läheb kulude katteks.Küsimus siis selles , et kas ma pean talle 13 päeva eest maksma veel või mitte ?

Kare 5.12.2010 13:53 (14 aastat tagasi)

Küsimus on selles, kuidas oli lepingus kirjas erakorraline ülesütlemine. Kui seal oli nii, et päevapealt võib korterist lahkuda aj maksatakse ainult selle päevani, siis on kõik OK. aga tavaliselt on lepingus see etteteatamise aeg üks kuu alates korteriomanikule teatamisest. Seega sellest päevast kui te KIRJALIKULT teatasite omanikule, peab veel kuu aega maksma, sõltumata sellest kas seal tegelikult elate või ei.

Mare 5.12.2010 14:54 (14 aastat tagasi)

seal oli, et mõjuval põhjusel võib kohe ka lepingu lõpetada ja me ütlesime talle suuliselt, et ei jõua maksta enam ja kolime välja. Siis ta pani netti kuulutuse üles ja suht kähku uued üürilised juba sees.

Mare 5.12.2010 15:09 (14 aastat tagasi)

mingi nädala ajaga sai ta uued üürilised ja ta ei käskinud kirjalikult ka midagi teatada.Ja kuidas ma saan talle kuu aega maksta kommunaale veel kui teised inimesed sees ja kasutavad seal elektrit ja neti jne.

Kare 5.12.2010 15:16 (14 aastat tagasi)

üldse, korterist lahkutakse nii, et peremees tuleb ja võtab korteri üle, koos kontrollitakse kas korterit poel kahjustatud jne. Praegu võib omanik öelda, et seinal oli 3 triipu ja tagatisraha eest need triibud remonditakse. Ja kogu lugu. Kui seal pole muid asjaolusid, siis sellise totaka lepingu puhul peaksite oma tagatisraha tagasi saama, aga kui ei saa, siis pöörduge kohtusse.

Mare 5.12.2010 15:29 (14 aastat tagasi)

ta tuligi sama päev sinna kui välja läksime vaatas et kõik korras me tegime kõik nii korda kui see üldse alguses oli kui sinna läksime ja küsis ega me midagi ära pole lõhkunud siis ütlesime et kõik on terve ja omal kohal ja oligi kõik.Siis hakkas arvestama palju 13 päeva eest üür ja kommunaalid kokku teevad umbes mille me peame veel maksma ja tagatisraha jätab siis selle eest omale, et kohe välja läksime , siis pani sama päev kuulutuse üles ja sai nädala pärast uued üürilised sisse juba.Lepingus oli jah et kuu aega peab ette teatama aga mõjuval põhjusel see ei ole siis vajalik ning et tagatisraha saab tagasi või läheb kulude katteks seda pünkti lepingus küll polnud , et kui kuu aega ette ei teata siis tagatisraha tagasi ei saa. Ma mõtlen, et kui ta küsib 13 päeva eest raha, et siis võtkugi need kulud sealt tagatisrahast maha, kui ta seda nagunii tagasi ei anna. Ja rahad tahtis ta ka alati peo peale, äkki varjab enda tulusid maksuameti ees.Tavaliselt on ju nii , et üüri raha kantakse omaniku arvele ja kui ta tahab sulas saada siis kas ta mingit paberit , ei peaks andma , et me maksime üüri ära. Sama hästi pärast ütleb , et me pole midagi maksnud.

Mare 5.12.2010 15:40 (14 aastat tagasi)

Ma ei tea jah ,mis ma tegema peaksin kas maksma talle veel raha või mitte.

reet 5.12.2010 15:59 (14 aastat tagasi)

miks sa pead maksma, arvestagu see tagatisrahast maha.. ja kui tahab nõudku kohtuga, kui ta sularahas käest kätte üüri võttis siis loomulikult ta tulumaksu ei maksnud ja sa võid mainida maksuametit, et lähed küsid sealt, kas pead maksma - vaata siis mis ütleb

Zaa 6.12.2010 08:56 (14 aastat tagasi)

to: reet Mis see sularaha rolli mängib, "mina ei ole midagi saanud" No on lolle ikka maailmas.

K 6.12.2010 10:17 (14 aastat tagasi)

Mare, sellised asjad tuleb kohe kokku leppida ja vajadusel paberile panna koos allkirjaga. Mul oli kunagi sarnane olukord. Teavitasime omanikku, et soovime üürilepingu lõpetada. Omanik hakkas koheselt uut üürnikku otsima. Ja leidis päris kiirelt uue inimese. Meie tahtsime varem välja kolida ja uus üürnik koheselt sisse kolida. Tegime vastava paberi, et üürileping lõpetatakse poolte kokkuleppel ja saime kenasti tagatisraha tagasi. Ja selles oled ka ise süüdi, et ei võtnud igakuiselt omaniku allkirja, et vastav summa tasutud üüri katteks. Mina saadaks selle omaniku pikalt, aga kõik oleneb, kui suur see tagatisraha summa on. Zaa, loomulikult võib Mare maksuametit mainida. `mina ei ole midagi saanud` siin ei mängi rolli. Vajadusel võib üürilepingut näidata.

Zaa 6.12.2010 14:27 (14 aastat tagasi)

to: K Tõesti, maksuameti mainimine mõjub paljudele nõrganärvilistele ehmatavalt, samas kui veidi tugevama närvikavaga tegelane siis ei tõesta üürileping veel raha maksmist. Muus osas sul õigus muidugi.

M. 6.12.2010 15:44 (14 aastat tagasi)

Tehke ometi korralikud lepingud, kus on lepingu lõpetamise tingimused jm sees! Muidu ei söö te pärast seda suppi ära. Peo peale maksmine? Tõesta nüüd ära! Suuline leping on küll leping, aga korteri üürimisel tuleks teha alati kirjalik leping.

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.