Teemade kronoloogia
nõue isiku suhtes, kellest põlvnemine pole veel tuvastatud (8)
tulumaks kinnisasja võõrandamiselt (2)
hüvitis üürilepingu objektile tehtud parenduste eest (6)
osaühingu müük (4)
hüvitis üürilepingu objektile tehtud parenduste eest
tarmo 15.12.2010 19:23 (14 aastat tagasi)
Elan korteris mis ei ole minu nimel. Sooviksin teha selles korteris remonti. Kas on voimalik nõuda korteri omaniku käest need rahad välja kui mul on olemas koik arved. Näiteks kui ma vahetan aknad mis voib päris kulukaks minna.
qozy 15.12.2010 20:24 (14 aastat tagasi)
aknad ei kuulu sinu korteri reaaosa hulka - need on kaasomandis. võid selle välja nõuda teistelt kaasomanikelt mitte korteriomanikult. seda sa millegipärast ei ütle, kas elad "mitte sinu nimel" olevas korteris üürilepingu alusel või tasuta kasutamise lepingu alusel(a´la vanemate korter) aga üldjuhul ütleksin, et et ei tasu remonti teha ilma mõjuva põhjuseta. eelnevalt pead omanikku teavitama ja andma mõistliku aja temal mingi asi korda teha, kui seda ei tehta, siis võid ise korda teha. mingite arvete alusel ilma eelneva teavitamiseta korterit parendama hakata oleks suht rumal. kui midagi tagasi tahad saada on tõendamiskoormis sinul - ei tasu vaeva...
Nikolai 15.12.2010 20:51 (14 aastat tagasi)
Aknad kaasomandi hulka? Vaieldav. Välimised ehk küll. Tõenäoliselt sisemised mitte. Ja ometigi müüakse neid ühes tükis.
jiba 15.12.2010 21:38 (14 aastat tagasi)
kas hr nikolail on kahed aknad oma korteril? põhmõh võimalik, aga arvan, et suht erandlik. normaalsel korteril on ühed aknad(lengide küljes võivad olla muidugi välimised ja sisemised raamid, plastikakendel pole üldse neid)kindel olen selles, et fassaadilelemendina on aknad kaasomandis. seda, et siis juriidiliselt võttes. eestis kombeks igal ühel vahetada eri teo ja moega plastikaknaid, kust odavamalt saab. vaielge vastu. väidan, et ka korteriomandi välisuksed on juriidiliselt kaasomandis. tavaks on muidugi kahjuks see, et igaüks vahetab sellise ukse mis rohkem meeldib ja tulemuseks ongi selline segapuder, et on kole-kole vaadata. seepärast on see ühistu teema ja kaasomand...
sass 16.12.2010 09:46 (14 aastat tagasi)
kinnitan, et maja aknad kuuluvad kaasomandi hulka, kuid reaalselt ei peeta tõesti nende puhul sellest kinni, et neid koos vahetada jne. Lugege seadust, seal on nimetatud kõik maja põhikonstruktsiooniosad.
B. 16.12.2010 15:10 (14 aastat tagasi)
Omanikuga tuleb sellised asjad kokku leppida, ega sa ei saa sundida teda korteril aknaid vahetama või selle eest maksma. Kui korteris on vanade akende tõttu halb elada, tuleb uus üürikas leida.
Pats 16.12.2010 18:21 (14 aastat tagasi)
Teete omavahel kirjaliku kokkuleppe, kus fikseerite ära mõlema poole õigused ja kohustused ning muud olulised tingimused, siis on sinul mingisugune kindlus ja alus hiljem temalt tehtud tööde ja kasutatud materjalide eest raha nõuda ning omaniku korteri väärtus ilmselt tõuseb.