Teemade kronoloogia
autoriõigustega kaitstud teosed (1)
psüühililiselt haige isiku arvelduskonto käsutamine (6)
läbipääsu tagamine erastatud teel (1)
heade kommete vastased intressid ja sissenõudmistasud (6)
läbipääsu tagamine erastatud teel
merike 21.01.2011 12:48 (14 aastat tagasi)
Tere! Mure on selline,et ostsime endale maja,aga selleks et oma majani jõuda,peame läbima tee,mis on naabri oma,aga ennem seda kui me selle maja ostsime oli see tee mis krundini läheb ühiskasutatav tee.Peale meie maja on seal veel kaks maja ja neil on ka see,et peavad läbima naabri tee,selleks et oma koju saada.See tee erastati selle aja jooksul,kui see maja mis meie ostsime oli tühi ja keegi ei elanud seal.Kuidas on see võimalik,et tee erastati ühele naabrile ja terve tee,kuni meie piirini ja mis põhiline on ,et ei kooskõlastatud mitte ühegi naabriga ja kui kuidas ma siis pääsen oma koju ,kui naaber ütleb,et tema tee ja ostke endale helikopter või sõitke mööda jõge.Selle murega oleme käinud vallas,sealt vastati et nemad midagi teha ei saa,et saage ikka naabritega läbi,et nemad lasid temal ära erastada terve tee,siis kirjutasime ministeeriumisse,selle tee asjus,sealt tuli selline vastus,et vald on teinud vea,et tee on ebaseadusliklut erastatud.Peale selle käisime Valgas maavalitsuses,selle sama murega,sealt võeti nee tee kaardid ja näidati meile,et see tee oli ikka ennem ühiskasutatav ja on vald teinud vea tee erastamisega,et pöörduge kohtusse.Olen käinud vallavanema jutul ja tema väidab,et naabri tee ja ei ole võimalik midagi teha.Tahaks teada,kuidas on selline asi üldse läbo läinud ja kui ikka ennem oli ta ühiskasutatav ja siis kui kedagi majas ei elanud erastati kohe tee ära ja ühe naabri omaks.Mis oleks siis lahendus,kas on siis nii et naaber sai selle tee ja võib nüüd kõike teha ja meil teistel naabritel ei olegi võimalik midagi ette võtta,kuna vallas kehitati õlgu ja löödi käega,et midagi teha pole.Sooviks Teie poolt nõuannet,et kas tasub asja anda kohtusse ja kas meil on ka mingi õigus selles osas ja kui vald tegi vea,kas saame siis nemad kohtusse anda.
A 21.01.2011 14:13 (14 aastat tagasi)
Asjaõigusseaduse § 156 lg 1 järgi omanikul, kelle kinnisasjale puudub vajalik juurdepääs avalikult kasutatavalt teelt või kinnisasja eraldi seisvalt osalt, on õigus nõuda juurdepääsu üle võõra kinnisasja. Juurdepääsu asukoht, kasutamise tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab juurdepääsu ja selle kasutamise tasu kohus. Juurdepääsu määramisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve. Seega esmalt püüa jõuda teeomanikust naabriga kokkuleppele talle kuuluva tee kasutamise suhtes, juhul kui aga see ebaõnnestub, siis esita naabri vastu kohtusse hagi. Samas aga tasub ka lugeda asjaõigusseaduse § 155 lg-s 1 sätestatut: Omanik, kelle kinnisasja läbib avalikult kasutatav tee, ei või takistada ega lõpetada selle tee kasutamist ka siis, kui tee ei ole kantud kinnistusraamatusse avalikult kasutatava teena. Seega kui tegemist on/oli avalikult kasutatava teega, siis juhul kui tee oli erastatud ekslikult ühe naabri omandisse, ei peaks tal olema õigust ka tasu nõudmiseks juurdepääsu eest kuna tal lasub seadusest tulenevalt kohustus mitte takistada tee kasutamist. Vaidluse puhul muidugi laehendab asja samuti kohus. Arvestades asjaolu, et ministeeriumilt saadud vastuse kohaselt on tee erastatud ebaseaduslikult, siis räägib see selgelt asjaolu kasuks, et tegemist avalikult kasutatava teega, mille kasutamise õigust ka kinnistusraamatujärgne omanik piirata ega ka kasutamise eest tasu nõuda ei tohi.