Teemade kronoloogia
korteri kasutusõigus
joel 27.01.2011 13:04 (14 aastat tagasi)
Ostsin 4 aastat tagasi oma elukaaslaselt korteri. Ostu müügi lepingusse sai selline lause ,et ostja ja müüja valdavad korterit ühiselt. Nüüd on armastus otsa saanud. Kas minul kui korteri ainuomanikul võib tekkida probleeme kui ma tahan tast lahti saada. Kinnistusraamatusse pole teda kasutajana kantud.
A 27.01.2011 13:25 (14 aastat tagasi)
Viidatud ostu-müügilepingu klausel ei oma mingit tähendust korteri asjaõigusliku staatuse suhtes. Seega on Sul korteri omanikuna ainuõigus korteri kasutamiseks ja käsutamiseks.
Ats 27.01.2011 14:14 (14 aastat tagasi)
Võib küll omada - just selle konkreetse kasutaja suhtes. Kui korter võõrandatakse, siis kaotab nimetatud võlaõiguslik kohustus oma tähenduse.
A 27.01.2011 14:24 (14 aastat tagasi)
Kasutuse kohapealt oleneb, mis seal lepingus siiski kirjas oli, s.t kas oli juttu kasutusõigusest või valdusest. Kui viimasest, siis räägime ikkagi üksnes asjaõiguslikust staatusest s.t millal, kellelt kellele valdus üle anti. Kasutusõigusega pole siin mingit pistmist. Ning ka kui antud lepingus lepiti kokku kasutusõigus, siis nagu ATS õigesti ütles, korteri võõrandamisel see igal juhul kaob.
joel 27.01.2011 15:15 (14 aastat tagasi)
Kas ma üüri ja kommunaalide maksmist võin nõuda kui selline lause sees on. Tegemist ühise valdamisega.
A 27.01.2011 16:09 (14 aastat tagasi)
Oleneb, kas Te maksmises eelnevalt elukaaslasega kokku leppisite. Kui vastav kokkulepe puudub, siis ei saa.
koel 28.01.2011 09:07 (14 aastat tagasi)
müüd korteri fiktiivselt kellegile maha, hakkad tema esidnajaks ja saad rahulikult nõuda nii üüri kui muude kulutuste katmist. Enne müüki kindlustad ennast sellega, et sead eluaegse kasutusõiguse korterile.