Teemade kronoloogia
hagita menetlus lapsega suhtlemise korra kindlaksmääramiseks (1)
lepingu ebakohasest täitmisest tulenev rahaline nõue (2)
pärandi koosseisu tuvastamine (11)
kinkelepingu tühistamine? kaasomandi lõpetamine? (12)
ajateenistuse kaks probleemi (11)
kinkelepingu tühistamine? kaasomandi lõpetamine?
Aleks 14.02.2011 14:15 (14 aastat tagasi)
Tere, mul selline küsimus ,et ma ostsin kunagi endale korteri.Ja kuna sel ajal sündis mul laps oma tüdrukuga panin ma kaasomanikuks ka oma tüdruku.Tema ei pannud korteri remonti ega otsu kroongi.Pärast läksime lahku korter jäi remontimata.2 aastat hiljem sain tuttavaks oma praeguse elukaaslasega kellega kahepeale tegime me korteri korda.Nüüd selline küsimus ma tahaks selle korteri oma nimele saada aga endile naine(pole abielus)ei kavatsegi mulle seda korterit anda.Mida ma peaks sellises olukorras tegema ja kelle poole pöörduma? Ja, kui mina annaks selle asja kohtusse,kui suur võimalus oleks mul kohtu võita?
Maleks 14.02.2011 14:19 (14 aastat tagasi)
Su endine elukaaslane ei pea loomulikult lihtsalt niisama oma osa korterist sulle andma. See pool on ju tema oma! Kui tahad seda poolt kätte saada, pead tegema ettepaneku temalt see osa välja osta. Kui kaasomanik ka sellega nõus pole, võid loomulikult pöörduda kohtusse kaasomandi lõpetamise nõudega, kuid ega seegi tähenda, et kohtus teise kaasomaniku osa lihtsalt niisama endale saad - pead selle eest ikka maksma.
aleks 14.02.2011 14:27 (14 aastat tagasi)
no aga ta pole ju mingit raha siia korterise pannud kas tõesti ei ole mingit teist seadust,kuidas sellisel olukorras käituda?
??? 14.02.2011 15:54 (14 aastat tagasi)
no aga kuidas ta siis kaasomanikuks sai, kas kinnistusraamatus toimus omaniku kande seas muutus tõesti mingi jumaliku ime läbi ühel ööl? Ma olen siiski kindel, et omanikuks sai su endine elukaaslane ikka su enda soovil ja su oma tegevuse tulemusena! Milleks nüüd viriseda? Saa ükskord ometi aru, et tehinguid, on siis selleks müük või kinge või mis iganes, ei tehta nalja pärast. Et voh, täna tahan nii, aga kui tulevikus teisiti tahan, siis ütlen lihtsalt simm-salabimm-abraka-dabra ja on asjad nii nagu mina tahan. Ei käi need asjad nii. Su endine elukaaslane on jätkuvalt selle korteri kaasomanik. Kui tahad kogu korteri omanikuks saada pead oma elukaaslasega läbi rääkima ja tegema talle ettepanku oma osa sulle müüa. Kui su elukaaslane sellega nõus pole, siis on sul teine ja viimane võimalus pöörduda kohtusse ja nõuda, et kohus kaasomandi lõpetaks. Kuid ega seegi tähenda, et kohus võtab lihtsalt niisama su endise elukaaslase osa tema käest ära ja annab sulle - sa pead tema osa eest maksma!
KIpI 14.02.2011 14:30 (14 aastat tagasi)
Kuna kaasomanikuks on ikkagi Teie endine tüdruk, siis nii ongi.
Faleks 14.02.2011 16:22 (14 aastat tagasi)
Sa tee endale selgeks, et on korteril kaks võrdsete õigustega omanikku. Sama moodi kui sina tahad temast lahti saada, võib ka tema tahta sinust lahti saada - õigused on teil võrdsed. Ja mis korterisse panustamisest sa räägid kui ütled, et remont jäi tegemata? Üldiselt on nii, et kaasomanikud peav ad mõlemad panustama oma varasse, kui sina oled rohkme panustanud, siis võid tema osa temalt sisse nõuda, aga omandiküsimust see ei muuda.
aleks 14.02.2011 21:25 (14 aastat tagasi)
No üldiselt pole ta mitte ühtegi penni sisse pannud korterisse, lihtsalt nüüd õpin sellest, et mitte ühtegi inimest ei tohi uskuda isegi seda kes on sulle lähedane olnud ja kellele oled soovinud ainult head. Aga mille järgi võetakse seda ühe osa maksumust, kas selle lepingu järgi mille järgi on korter ostetud? Või nüüd selle minu ja mu elukaaslase poolt remonditud korteri hinna järgi?
falde 14.02.2011 21:49 (14 aastat tagasi)
osa hind määratakse hetke turuhinna järgi. Sisuliselt sa ostad oma osa taga ja seda praegu kehtiva hinna järgi. Te võite muidugi selle üldse maha müüa ja jagada siis pooleks.
Zaa 15.02.2011 11:00 (14 aastat tagasi)
Mismõttes "panid kaasomanikuks" ????? Tegid kinkelepingu? Millal? Kui vähem kui 3 aastat siis saad tühistada.
aleks 15.02.2011 13:12 (14 aastat tagasi)
No tahtsin, et tal oleks ka kodu tunne vms. Kui ma alles hakkasin korterit ostma siis notari juures lasin panna meid mõlemaid omanikuks, see oli lihtsalt kahepeale ostetud aga minu raha eest, kinkelepingut seal polnud minu teada. Ma kaldun arvama, et 3 aastat on möödas.
mõmm 15.02.2011 13:14 (14 aastat tagasi)
Kinkelepingut "tühustada" ehk taganeda sellest eriti ikka ei saa, olgu siis 3 kuu või 3 aasta pärast. Kinkeleping on üks võõrandamise lepingutest ja taganemise alused on selgelt välja toodud seaduses. Peavad olema väga mõjuvad ja ilmsesti tuvastatavad põhjused selleks. Juhul, kui kingi saaja ei leia, et need esinevad, võib ta lihtsalt jätta asjaõiguslepingule alla kirjutamata, millisel juhul saab temalt omandi üleandmist nõuda vaid kohtus. Sellisel juhul kohus eraldi hindab taganemise aluseks olevaid asjaolusid ja otsustab, kas need on piisavad. Omand on seadusega hästi kaitstud ja ei ole lihtne nõuda selle võõrandamist, kui (kaas)omanik seda teha ei soovi.
Zaa 15.02.2011 17:00 (14 aastat tagasi)
mõmm on ikka tõeline mõmm. Kui kingi saaja ei käitu kinkija ootustele vastavalt siis on kinkijal õigus kink tagasi võtta. Oli vist 3 aastat või 5, täpselt ei mäleta ja ka seadusepunkti sõnastusega võin eksida. Ise olin alles 5 kuud tagasi kohtus tunnistajaks kui kinkija lepingut tühistas (kingi saaja oli ikka paras mun.. ka tegelikult). Aga kui aleks selle korteri soetas kui ühisvara siis jah "palju õnne" aleksile, võid selle oma koolirahaks lugeda. Ja vaata asja positiivselt, pool jäi ikkagi ju alles ning samas said vastikust mõrrast lahti. Kui tahad võid mulle õlled välja teha ja vastutasuks lasen oma õlal nutta.
Zaa 15.02.2011 17:02 (14 aastat tagasi)
ja muideks aleks, kalduda võid ette, taha, vasakule või paremale ning arvamust avaldada delfi kommentaarides. Otsi oma dokumendid välja ja KONTROLLI FAKTE.