lepingu ebakohasest täitmisest tulenev rahaline nõue - juura.ee

lepingu ebakohasest täitmisest tulenev rahaline nõue

Oliver 14.02.2011 19:37 (14 aastat tagasi)

Tere, Meil on konkreetne juhtum, palun kas saate aidata. Ostsime maja 2008a (lepingu hind oli 1,8m eek) maja sai valmis, maja hinnati üle, selle alusel saime pangast laenu 1,7m, 100 000 jäi tasumata, on koostatud vastuvõtu akt, millest oleme meie näinud ainult müüjalt saadetud koopiat. Maja ehituskvaliteet aga oli äärmiselt kehv, kuna meeletute küttearvete tõttu ei saanud jätkata majas elamist, olime sunnitud maja ära müüma, novembris 2010 saimegi müüdud, suure kahjumiga: 1,36m, millest jäi meil tasuda pangale suur võlg. Nüüd, so 3a hiljem nõuab maja müüa puuduolevat 100 000 krooni + 40% intresse (Maja ostu-müügi lepingus on konkreetses punktis öeldud et müüjal on võimalik nõuda puuduvast rahast intressi 0,025% päeva kohta) Kas ja millised on võimalused seda vaidlustada. Kas on üleüdse seda tasumata summat võimalik selliste kahjude puhul (kõik on tõestatavad) tühistada vms? Kui kaua kehtib võlanõue ?

mõmm 14.02.2011 20:21 (14 aastat tagasi)

Soovitaks pöörduda selle teemaga mõne juristi poole, kes hakkab sellega süvitsi tegelema. Tegemist on üsna mahuka kaasusega ning ei soovita piirduda vaid foorumi vastuste lugemisega. Ehitise garantii peab kestma vähemalt 2 a üleandmise momendist. Samas, peab ehitis vastama lepingutingimustele 5 aastat. Kui asi ei vasta lepingutingimustele, võib nõuda muu hulgas ostuhinna alandamist lepingutingimustele mittevastavuse võrra. Üldine nõude aegumise tähtaeg on 3 aastat rahalise nõude puhul, mis tähendab, et müüja nõue ei ole aegunud. Niikaua, kuni müüja poole ei ole pöördutud konkreetse ostuhinna alandamise nõudega, on sissenõutav vaid müüja poolne nõue.

Koliver 14.02.2011 21:47 (14 aastat tagasi)

Siin on täiesti ilmne teiepoolne asja valesti lahendamine. Juhul kui leidsite, et ehitusel on mingid puudused, oleks pidanud koheselt pöörduma müüja poole, kes oleks pidanud puudused kõrvaldama - juhul loomulikult, kui ta teid nendest juba ostuhetkel ei informeerinud. Mingist kahjumist sel juhul rääkida ei saa, sest teie müüsite turuhinnaga. Praegusel hetkel on teie võlg koos intressidega täiesti väljanõutav, kusjuures tõendada mingeid puudusi on teil äärmiselt rakse kuna see maja ei kuulu enam teile. Ühinen soovitusega võtta kompetentne jurist, kuid suure tõenäosusega masate talle umbes samasuure summa ja tulemus ei ole ette ennustatav.

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.