üürilepingu sõlmimine kinnisvarafirma vahendusel

kati 15.02.2011 10:39 (14 aastat tagasi)

Otsisin endale üürikorterit.Üks maakler pakkus mulle korterit, mis pakkus mulle huvi. Eelnevalt, kui läksime korterit vaatama võttis maakler minult allkirja, mille ka andsin korralikult teksti läbi lugemata. Kuna ma otsisin ise netist kortereid veel edasi, siis leidsin selle sama korteri omaniku tel. nr.i. Helistasin talle ja omanik soovis teha lepingu ilma kinnisvara vahenduseta. Nii see ka toimus. Läksin kohe kinnisvara kontorist läbi ja rääkisin juhtunust ja küsisin palju on vahendustasu kui ma nendega koos lepingut ei teinud. Nemad soovisid 128 eur., mis mulle tundus liiga suur ja kompromisse ei olnud nad nõus tegema. Nüüd nad pidevalt pommitavad telefonikõnedega ja ähvardavad. Ühel hilisõhtul tuldi ka ukse taha ja edastati arve summas 320 eur. ja intress päevas 0,5% ning selle paberi koopia, kuhu olin allkirja alla pannud. Sisu selline: Tallimisleht. Klient kinnitab oma allkirjaga, et on tellinud allpool märgitud objekti näitamise ja on selle objektiga tutvunud. Teenustasu maksmise kohustus tekib siis, kui klient asub kasutama Tema nimega samale reale märgitud aadressil olevat objekti või sõlmib antud objekti osas notariaalse lepingu. Teenustasu suurus on märgitud allkirjaga ühel horisontaaljoonel teises lahtris, miinimumtasu 64 eur. Siis on all paljude klientide allkirjad ja siis minu real: see aadress, mida mulle näidati ja kus ma mida ma hetkel ka üürin, teises lahtris 320.- kolmandas kuupäev 11.01.11, siis minu nimi, tel. nr. ja allkiri. Enda teada, ma sellise tekstiga paberile küll pole alla kirjutanud ja summat kohe kindlasti ei olnud. Aga paber on paber. Mis ma peaksin nüüd esmalt tegema?

Mati 15.02.2011 12:12 (14 aastat tagasi)

Ühest küljest võib ka firmast aru saada, sest nemad teevad tööd ja nad ei taha seda ka tasuta teha. samas oled sa sõlminud võlaõigusliku kokkuleppe nendega, et maksad vastava töö eest nii ja nii palju. Kui sinu allkirja kuskil võltsitud on, siis loomulikult see ei kehtui, aga minu kogemus on, et inimesed kipuvad hiljem teadlikult "unustama" kuhu nad allkirju on pannud. Praegu on sul tegelikult kaks varianti - esiteks, saata nad seenele ja las nad kaebavaud su kohtusse kui tahavad. Vaevalt nad seda nii väikse summa pärast teevad. Või siis tunnistada võlga ja maksta see tasu ära. Valik on sinu!

kati 15.02.2011 12:20 (14 aastat tagasi)

Tänud vastamast! Kas Inkasso võib ka seda summat tulla nõudma?

mõmm 15.02.2011 13:07 (14 aastat tagasi)

Inkassofirma võib asuda nõudma summat, kuid mis siis sellest? Inkassol puuduvad mistahes eriõigused ja selleks, et keegi saaks midagi nõuda, peab ikka eelnevalt pöörduma kohtusse. Kui ei olnud hinnas täpselt kokku lepitud, kuulub seaduse järgi tasumisele teenuse eest tavaliselt tasutav summa. On ilmselge, et kohus ei mõistaks välja 320€ pelgalt korteri näitamise eest. Tuleb väga ette vaadata, millele alla kirjutada, st vältida olukorda, kus oleksite alla kirjutanud võlgnevuse tunnistamise kokkuleppele.Kui keegi asub välja pressima, tuleks teha avaldus politseile.

sis 16.02.2011 14:46 (14 aastat tagasi)

Nõustun eelkõnelejaga, selleks et inkasso konkreetselt selle raha sinu käest kätte saaks peab tal olema vastav kohtuotsus (kui sa just vabatahtlikult seda ei maksa),. Kuid kohtus seda inkassole välja ei mõisteta, nii et võid inkassole öelda et jätku sinu tülitamine või pöördugu kohtusse. Samas on see õppetunniks teinekord kergekäeliselt allkirjade andmisele, eriti olukorras kus sul pole kirjalikku tõendit ette näidata, et vastavaid tingimusi sinu poolt allakirjutatud dokumendil ei olnud. Kuid kuna ilmselgelt on selle paberi puhul kas siis heade kommete vastase tehinguga või ka lihtsalt eksimusega (eriti kui mõni neist inimestest, kes paberile alla krijutasid tõendavad et seal ei olnud juttu vastavatest summadest ja allakirjutatud paber erineb sellest mis sulle on esitatud), siis ei tasu sul muret tunda selle väljanõudmisega.

K 16.02.2011 15:10 (14 aastat tagasi)

Ma ei saa aru, kes väljastas maaklerile selle info, et Sa tegid tehingu ilma nendeta? Maakler näitas korterit, selle eest ei saa ju tasu nõuda. Kui sa pärast omanikuga kokkuleppele said ja sellest maaklerit teavitasid, oled ise süüdi. Inkasso saab loomulikult Sinu käest võlga nõuda.

Nikolai 16.02.2011 15:18 (14 aastat tagasi)

Inkasso saab võlga nõuda. Aga mitte midagi teha, kui kohtuotsust ei ole.

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.