Teemade kronoloogia
elatis (3)
tehingu tegemine eestkostetava nimel kohtu nõusolekul (2)
kaasomandi valitsemine [2] (0)
kaasomandi valitsemine [1] (3)
kaasomandi valitsemine [1]
marit 15.02.2011 15:07 (14 aastat tagasi)
Probleem järgmine: Ostsin korteri, ostu-müügileingus kirjas, et korteriomand müüdud koos maja juurde kuuluva maaga mõttlise osana sellest siis. Parkimisest ei ole juttu, aga parkimine toimub sellel samal maal, mis siis omanike vahel mõtteliste osadena jaotatud. Nüüd on osad korterioamnikud pähe võtnud, et pakrmiskohad tuleks korterite vahel jaotada, nii et iga korter saab ühe koha. Juhul kui korteriühisuse koosolekul enamus hääletab selle poolt, kas neil on siis õigus seda teha? Kuidas nad saavad määratleda, et milline maatükk (e. parkimiskoht) kellelegi kuulub?
karit 15.02.2011 15:49 (14 aastat tagasi)
Ei ole. Õigusliku tagajärjega on selline parkimiskorralduslik kokkuleppe vaid siis, kui kõik korteriomanikud sõlmivad kasutuskorra kokkuleppe. Kokkuleppe lisaks on siis kinnistu plaanid, kus joonisel märgitud, mis korteriomand millist parkimiskohta kasutab. Kui vaja siis saab ju ka asfaldile numbrid lasta märkida jms. Selline kokkulepe peab olema notari poolt tõestatud ning vastav märge kantakse ka kinnistusraamatusse. Kui teie kortermaja ümber on tõesti niipalju parkimiskohti, et iga omanik saab omale kindla koha, siis on see aga lausa kadestamisväärt - see tõstab vaid teie korteriomandite väärtust.
marit 15.02.2011 16:02 (14 aastat tagasi)
Aga Korteriomandiseaduses on öeldud, et (3) Kokkuleppeid arvestades võivad korteriomanikud häälteenamuse alusel otsustada küsimusi, mis jäävad tavapärase valitsemise piiresse. (6) Eelkõige käsitatakse korteriomanike huvidele vastava valitsemisena: 1) kaasomandi eseme kasutamist reguleeriva kodukorra (edaspidi kodukord) kehtestamist; Kas see ei kuulu sinna alla siis??
marit 15.02.2011 16:05 (14 aastat tagasi)
Või siis on see sätestatud hoopis järgnevaga? § 4. Korteriomandite tekkimine (2) Kaasomandis oleva kinnisomandi võib jagada korteriomanditeks kõigi kaasomanike ühise notariaalselt tõestatud kinnistamisavalduse alusel.