Teemade kronoloogia
kaasomandi lõpetamine
SS 4.03.2011 20:50 (14 aastat tagasi)
Milliseid seadusi peaks studeerima hakkama järgmise õigusliku olukorra puhul: A ja B on maja kaasomanikud. A-le kuulub ülemine korrus ja B-le alumine korrus. B peab maja esimesel korrusel stripibaari. Kummalgi on oma sissepääs. A oli 65 aastane ja kannatas hädapärast maja esimesel korrusel tegutsevat stripibaari hädapärast välja. A satub avariisse ja jääb ratastooli. Kuna maja on muinsuskaitse all, ei või lifti ehitada ning samuti ei ole sellega nõus B. A pöördub kohtusse ja palub, et korterid vahetatakse ära või et B peab temalt ülemise korruse ära ostma. Endal tal seda müüa ei õnnestu, kuna maja esimesel korrusel on stripibaar. Ka väiksest vihjest oleks abi, millest üldse alustada.
33 5.03.2011 11:40 (14 aastat tagasi)
kaasomanikul on igal ajal õigus nõuda kaasomandi lõpetamist. lõpetamiseks on mitu eri vormi - teile sobiks nt. avalik enampakkumine, siis läheks "stripibaari" vormis omandi osa ka müüki. küll siis sobib kaasomanikule ka mõni muu vorm. muidugi on mulle isiklikult arusaamatu kuidas on kaasomandina olevas majas, kus üks kasutab kaasomandit eluruumina - teisel võimalik kaasomandit "baarina" kasutada... mis kooskõlastused ja load , mis vormis on olemas...
55 5.03.2011 14:05 (14 aastat tagasi)
nõus eelmisega, kui see "stripibaar" pole mingi metafoor, siis peavad olema elupinna teenuse pakkumise kohal igasugu kooskõlastused, load jne. Mina alustaks sellest, et uurisk järgi, kas see asi on seal üldse legaalne. PS seda, et kohus sunniks korruseid vahetama kaasomanike vahek, ei ole mõtet unistada, pigem läheb kinnisasi müüki ja saate sealt oma osa rahas.
SS 5.03.2011 15:30 (14 aastat tagasi)
Kuid kui kõik on legaalne, siis millisest seadusest võiks uurima hakata. Et mis alusel sellises olukorras saab kinnisasja müüki panna?
33 5.03.2011 15:53 (14 aastat tagasi)
No ma ju kirjutasin - Siin sulle Asjaõigusseadusest § 76. Kaasomandi lõpetamise nõue (1) Kaasomanikul on õigus igal ajal nõuda kaasomandi lõpetamist. § 77. Asja jagamine kaasomandi lõpetamisel (2) Kui kaasomanikud ei saavuta kokkulepet kaasomandis oleva asja jagamise viisi suhtes, otsustab kohus hageja nõudel kas jagada asi kaasomanike vahel reaalosades, anda asi ühele või mitmele kaasomanikule, pannes neile kohustuse maksta teistele kaasomanikele välja nende osad rahas, või müüa asi avalikul või kaasomanikevahelisel enampakkumisel ning saadud raha jagada kaasomanike vahel vastavalt nende osa suurusele. Nõuet kohtule esitades ei pea § -e teadma, küll aga pead enne kaasomanikku teavitama - mida tahad ja kui ei saa, lähed kohtusse. (4) Kohtu poolt kindlaksmääratud osade jaotamine reaalselt võib vajaduse korral toimuda ka liisu heitmise teel. [RT I 2003, 13, 64 - jõust. 01.07.2003]
Marii 7.03.2011 09:21 (14 aastat tagasi)
Lisaks. Kaasomandis oleva elamus tulud peavad kaasomanikud võrdeslt jagama vastavalt oma osale. Kui 1. korrusel oli tõesti s...baar siis sealt saadav tulu kuulub ka selles osas Teile kui suur osa on teil kaasomandist. Nii, et küsige tulu tagantjärgi endale
33 7.03.2011 11:51 (14 aastat tagasi)
Tulu kõsimisega ole ettevaatlik, tulu saamise eelduseks on kulu - milles osalemist saab siis nõuda ja seda ka tagantjärgi. Samuti kui asi läheb pankrotti, tekib vastutus vastavalt osalusele.. Jõudu